购房者可以要求开发商承担违约责任吗
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对于购房者来说，一经签订商品房认购书，就依约负有一定的合同义务，须依约全面适当的履行。从商品房认购书来看，作为商品房认购书预订方的购房者主要有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务。正因为购房者负有如此的合同义务，所以购房者必须依照合同约定，在合同约定的期限内与开发商订立商品房预售合同或商品房现售合同。商品房认购书一般是一经签订即发生法律效力，对双方进行约束。如果购房者在签定商品房认购书后反悔，须承担相应的违约责任。购房者为能全面履行商品房认购书还要准备好购房款，如因无法交纳首期购房款而无法签订正式的商品房买卖合同，照样构成商品房认购书的违约，如因无法交纳首期购房款而导致已经签订的正式商品房买卖合同难以实际履行，虽不会违反商品房认购书的约定，却会构成商品房买卖合同的违约，导致承担更大的法律责任。通常，商品房认购书签订的同时，会要求购房者交纳一定数额的定金或订金，但有时也会约定在商品房认购书签订后的一定时间内交纳。这时，购房者还负有如约交纳定金或订金的义务，既是如约交纳，就不仅要按约定的数量还要按约定的时间交纳。由于商品房认购书并不直接约定交易的内容，只是为交易做准备，所以购房者在这个阶段的合同义务较少，只是须与开发商达成公平的协议并督促开发商履行。
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派出所说取保候审是好事，因为不会过于限制行为人的自由。取保候审是人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。取保候审由公安机关执行。
1、被告人不认罪，检察院也会根据庭审情况和证据情况提起诉讼的。 2、被告人不认罪，表明态度不好，如果证据充分能够证明犯罪事实，会加重判决结果。 3、被告人不认罪，证据和庭审也不能证明犯罪事实或疑点很多，法官会保守的做出判决。
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怎么跟法官好好说争取缓刑行为人想要争取缓刑，可以在辩护的阶段主动认罪，从是否获得被害人谅解等角度发言，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险等条件的，可以宣告缓刑。对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十
2020.12.15 531
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的人说罚好几万呢。我想不可能吧
现在办理准生证时不需要罚款的，如果孩子已经出生了再办理，就有可能需要罚款。
2022-11-01 15,340 -
说说质量怎么样吧
安置房质量一向来都是非常好的，都是由政府亲戚监督完成的，通常合格的条件：第一：质量符合住宅质量国家验收规范，要看验收“五方会签表”、“分户验收表”；第二：配套设施，符合小区基本功能需要；要看“综合验收
2022-10-31 15,340 -
常州工伤鉴定所需材料有什么？具体说说吧。
属于下列情况的应提供相关的常州工伤鉴定所需材料： ①属于生产事故的，提交《职工事故概况卡片》、工伤事故分析处理报告及事故发生时现场两人以上证明(并附证明人居民身份证复印件)等材料; ②因履行工作职责受
2023-03-26 15,340 -
派出所会说取保候审好不好啊？
1、是，取保候审，是指侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或交纳保证金并出具保证书，保证其不逃避或妨碍侦查，并随传随到的一种强制措施。 2、《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。它是指在刑事
2022-11-12 15,340
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00:53
怎么跟法官好好说争取缓刑怎跟法官好好说争取缓刑的方式如下： 1、在辩护阶段，可以考虑从是否初犯、是否退赃、是否有被害人谅解、主动认罪、主动缴纳罚金等有利于被告人的角度进行辩护，并可以提出要求法院判缓刑的请求； 2、在最后陈述阶段，被告人可以向法庭说明当初因何会实施
10,325 2022.04.17 -
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4,587 2022.05.11 -
00:48
书吧营业执照经营范围书吧营业执照经营范围如下：书店投资公司经营范围实业投资，投资管理，投资咨询、商务咨询，咨询类项目除经纪，物业管理，设计、制作各类广告，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。根据相关法律规定可知，营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经
5,993 2022.05.11
