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口头协议土地买卖合同是否有效

2023-02-06 08:57

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2023-02-06回复

农村集体土地禁止买卖外,其余的都可以进行买卖;如果不可以买卖的土地证明是违法的,合同当然没效。由此可以看出,如果土地买卖协议是除了农村集体土地之外的,可以依法进行买卖。 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。

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口头土地合同有效。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,依法成立的合同,自成立时生效。口头合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力,签订合同的意思表示真实,不违反法律、法规,不违背公序良俗。

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