和买卖不破租赁和买卖不破租赁的区别
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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驾驶机动车违法后需要进行一系列的程序，交通违章分两种，一种是以抓拍为主的违章，例如超速，违规停车，不系安全带等，这样的违章只要持机动车行驶证，本人的驾驶证，到车辆所在地的车管所办理。一种是以现场贴条，现场开据罚单的为主。前者要持条到交警队找到当时给开条的交警，给开个罚款单，到银行交完钱，这样的一般是违停。
见义勇为时伤到被救人不需要为此赔偿。根据相关法律规定，因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。若是因为见义勇为导致自己受伤的，由侵权人承担民事责任，被救助人可以给予适当补偿。
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如何进行离婚诉讼我来帮您(一)第一阶段：起诉阶段 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据。 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查。 3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。 (二)第二
2021.01.30 77 -
为此共同诈骗金额在定罪时如何量刑共同诈骗金额在定罪时可通过下列方式量刑：一般应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，诈骗数额达到三千元以上的，构成诈骗罪，应当立案追诉。犯罪分子构成诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情
2020.04.29 94 -
格式合同不在此期为什么对方有提醒格式合同对方没有提醒，致使己方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，己方可以主张该条款不成为合同的内容。格式合同又称标准合同、定型化合同，制式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。 因此，对于格式
2021.01.09 87
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不属于公司的员工为公司外出办事发生的交通事故，公司应承担何种责任
2022-10-23 15,340 -
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老板拖欠工资的情形，可以通过以下方式维权： 1、向法院申请支付令。
2022-10-16 15,340 -
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可以申请工亡，要求支付丧葬费、抚恤金和一次性工亡补助。丧葬费标准为6个月的单位所在统筹地区上年度职工月平均工资。 1、完全丧失劳动能力的;工亡职工配偶男年满60周岁、女年满55周岁的;工亡职工父母男年
2022-10-20 15,340 -
前来面试，请带上您的“品行”
面试不到两分钟，面试官出来，很不客气地说了一句话：“这个人是来面试的吗？” 似乎预料到了这个场面一样，我并没有多少的惊讶，但还是随口问了一句：“怎么回事？” “态度太差了，问个问题都不好好回答。就在那
2022-06-03 15,340
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在外地离婚需要带什么首先，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种。其中，协议离婚不能在异地办理，但是起诉离婚可以。我国婚姻登记条例规定，办理离婚登记，即协议离婚，必须在夫妻中一方的常住户口所在地的婚姻登记机关办理，而不能在异地办理。但如果是起诉离婚的，起诉方可以在被起
1,381 2022.04.17 -
01:24
电瓶车可以带人吗属于违法行为?关于电动车是否能够载人的规定，依据地域的和城市的不同各有各的规定，关于电动车骑行的一般规定，成年人还有12周岁以上的儿童可以驾驶自行车，年满16周岁可以驾驶电动自行车。 而关于电动车载人则依据一般城市间电动自行车载人的相关规定，成年人驾驶自
2,620 2022.04.17 -
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现在欠钱不还起诉能要回来吗借钱不还，起诉是可以要回来的。借款人必须按照当初双方约定的期限返还借款，借款人不按时偿还借款的，可以直接向人民法院提起诉讼，人民法院经过审理，发现借款人确实未按照约定偿还借款，人民法院应当作出还款的判决，然后向当事人送达判决书，借款人应当在
2,104 2022.04.12
