您的位置:法师兄 > 精选问答 > 是无证的卖了多年的房子拆迁怎么办?

是无证的卖了多年的房子拆迁怎么办?

2023-03-21 21:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-03-21回复

目前有个别地方确实存整体土地使用权证没法办理的情况,但和你所说的并不相同,根据我国拆迁安置补偿方面的相关法律规定,被补偿人是房屋所有权人,由于你的房屋并没有过户,所以此房屋的所有权仍然所以卖房,如果你真是住上十年的话,就算此合同被认定为无效,你损失最多也就是利息损失,而对方确可以要求你按照房屋租赁合同的性质,要求你承担这十年的房屋费,其中的利弊,不用我说了吧

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

只做了公证的房子拆迁的,当事人应及时办理房子的过户手续。根据法律规定,不动产所有权的转移以办理登记手续为准,如果当事人未及时办理过户手续的,拆迁补偿由房产的原所有权人享受。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果你们的房屋买卖协议得到公证,就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户,在拆迁过程中也会以你们为拆迁补偿对象。 不过只有该房过户以后才算你本人的产权,如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户,这样拆迁对你才有利!另外如果此房是属于原房主过世后继承给你的,那么过户还要缴纳一笔遗产税。

律师普法更多>>
  • 只做了公证的房子拆迁怎么办?
    只做了公证的房子拆迁怎么办?

    只做了公证的房子拆迁的,当事人应当及时办理过户手续。根据法律规定,不动产所有权转移以办理登记手续为准,如果没有及时办理过户手续的,拆迁补偿由房产原所有权人享受。

    2020.02.09 102
  • 只做了公证的房子拆迁怎么办?
    只做了公证的房子拆迁怎么办?

    只做了公证的房子拆迁可以在产权调查登记时,明确已经实际取取得房屋所有权,进行产权登记后可以获得房屋拆迁补偿、安置费补偿。我国实行不动产统一登记制度,房子作为不动产以物权登记为准。

    2022.12.02 217
  • 拆迁的房子无房产证怎么过户
    拆迁的房子无房产证怎么过户

    拆迁房无房产证是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (

    2022.09.03 214
专业问答更多>>
  • 无房产证的房子拆迁怎么办

    对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。根据法律规定,违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产

    2022-11-20 15,340
  • 90年以前的房子无房产证拆迁怎么办

    本人持身份证到档案馆(宿州路236号房产局二楼)查询档案,开具房屋权属状况证明书;二、刊登房产遗失声明、权利人持身份证及上述相关资料到前台窗口办理遗失补证登记:一;三!办理房产证遗失补证手续须按以下程

    2022-10-20 15,340
  • 房子拆迁后卖了怎么办

    房产证掉了,房子要卖的话需要先补办房权证、之后才能办理房屋买卖过户手续;参看补办房权证流程如下: 1、房权证丢失,马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案; 2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社

    2022-11-01 15,340
  • 农村房子拆迁,无房产证的怎么办

    1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是违章建筑,如果是

    2021-05-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 房子拆了无安置房户口怎么办 00:57
    房子拆了无安置房户口怎么办

    房子拆了无安置房户口的处理如下:户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。补偿事项如下:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时

    2,724 2022.05.11
  • 没有房产证的房子拆迁怎么补偿 01:02
    没有房产证的房子拆迁怎么补偿

    没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1

    1,382 2022.06.22
  • 房子被强拆了怎么办 01:13
    房子被强拆了怎么办

    房子被强拆,如果造成了财产损失,被拆迁人有权要求强拆单位进行赔偿;如果拆迁部门尚未支付拆迁补偿,被拆迁人有权要求房屋拆迁部门支付拆迁补偿款;如果强拆过程中房屋拆迁部门有违反治安管理的行为,被拆迁人有权要求相关部门对其进行处罚、处分;如果房屋

    2,788 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?