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意向金和定金是什么关系

2023-12-04 18:32

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2023-12-04回复

意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。

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广东律参律师事务所

定金和意向金的区别在于性质不同。定金是一个法律概念,是一种担保方式。而意向金并非一个法律术语,从字面意思上看是买方具有购买意愿而委托中介向房东交纳的一笔费用。如果卖方同意买方的购买条件,意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

意向金和定金是有区别的。二者的区别有:约束力不同,意向金性质上属于合同预付款,没有承约性质;定金属于签订合同的担保,具有承约性质。表现形式不同,意向金是主合同前的预约合同,而定金是实践合同,并从属于主合同。法律后果不同,意向金一般可退还,定金一般不能退还。法律其他规定等。

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