土地交易税费的计算以及缴纳方式
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
土地交易的税费的详细计算方法:买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5、商品房:土地出让金按基准地价× 3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1、契税:一般为房价的1%(面积90平方米以下,为首套房的,可缴纳1%;面积90平方米以上、144平方米以下的,按1.5%缴纳;面积超过144平方米的,按4%缴纳); 2、营业税:房产证有效期不足5年的,税率为5.6%;房产证办理满5年的,免征营业税。个人所得税,1%(房产证满5年且只有住房的,可以免征); 3、交易费:3元/平方米(但一般买方需支付双方的交易费,即每平方米6元); 4、测绘费:按各区具体规定执行。权属登记费和证据收集费:一般在200元以内。
-
股票交易印花税的计算方式
卖出股票才收取股票总额千分之一的印花税,对受让方不再征税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税由税务机关依照《印花税法(草案)》和《税收征收管理法》的有关规定征收管理。
2022.09.29 223 -
增值税缴税计算方式
增值税一般有以下的3种计算方式:1、增值税计算公式一通常是:销售额等于,含税销售收入除以,1加上百分之十七的税率;2、增值税计算公式二是:含税销售收入等于销售额乘以1,加上百分之十七的税率;3、增值税公式三是:进项税额等于含税销售收入除以1
2022.04.17 4,385
-
专利的年费计算方式及缴纳时间
中国专利是在专利授权当年和之后才需要缴纳年费,所以第一、第二年度都不需缴纳。2014年的情况以专利局发出的专利授权通知书和办理登记通知书中为准。
2022-08-10 15,340 -
土地转让税费滞纳金计算方式介绍
一、土地转让税费是从取得土地转让费的当月进行申报缴纳。二、滞纳金的计算方式:《征管法》第三十二条规定,“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从
2022-05-01 15,340 -
土地交易税费怎么计算
一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.0
2022-10-14 15,340 -
土地转让税费滞纳金怎么算,土地转让税的滞纳金与滞纳金的计算方式
一、土地转让税费是从取得土地转让费的当月进行申报缴纳。二、滞纳金的计算方式:《征管法》第三十二条规定,“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从
2022-03-05 15,340
-
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,138 2021.04.25 -
00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定,具体如下: 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳,非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据,从取得土地使用权开始分期缴纳,每年缴纳一次; 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,
7,509 2022.05.11 -
01:16
工会经费怎么计算缴纳
工会经费计算缴纳的方式如下:建立工会组织的缴费单位按每月全部职工工资总额2%的比例计提并拨缴工会经费,其中60%部分拨给所在单位工会,40%部分上缴上级主管工会;未成立工会的企业、事业单位、机关和其他社会组织,按工资总额的2%向上级工会拨缴
9,692 2022.05.11