二手房贷款银行评估的依据是什么?
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由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
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2021.03.26 297 -
二手房银行怎么贷款二手房银行按揭贷款流程：１、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料并进行审核；２、审核通过后，签订贷款协议。银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷
2020.03.22 188 -
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2020.09.22 288
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2022-04-19 15,340 -
银行评估价80万是首付还是二手房贷款
链家A很高兴为您服务！根据您描述的情况，如果您是重庆本地户籍，无贷款未结清、征信良好的情况下，贷7成（评估总价的70％）是56万，再用成交价100万-贷款金额56万=首付（不含税费）44万。祝您生活愉
2022-10-25 15,340 -
做二手房评估银行会直接查看成交价格，是否作为评估环节依据
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2022-04-14 15,340 -
评估房产的依据是什么？
以下就是房产评估的几个法律依据： 《中华人民共和国资产评估法》[主席令第四十六号]; 《中华人民共和国城市房地产管理法》[主席令第七十二号]; 《中华人民共和国土地管理法》[主席令第二十八号]; 《中
2021-03-12 15,340
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评估公司是怎样评估的评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。 成立评估公司的条件如下： 1、
1,325 2023.01.04 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,805 2022.04.15 -
01:01
本人去银行贷款需要什么手续本人去银行贷款需要的手续如下：1、提出申请。借款人在准备好银行要求的贷款资料后，向银行提出申请。在银行收到借款人提交的资料之后，银行对借款人的资料进行初审；2、调查。这主要是针对借款人的资料进行核实，看资料是否真实。并且同时也会查询借款人个
1,825 2022.05.11
