房屋租赁合同可以自行约定么？
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房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖，如果约定了的，约定无效。房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。专属管辖是排他性管辖，既排除了任何法院对诉讼的管辖权，也排除了诉讼当事人以协议方式选择国内其他法院的管辖。以上可以得出房屋租赁合同纠纷只能由房屋所在地的人民法院管辖，合同当事人不能自行约定。房屋登记了的，以房屋登记簿记载的所在地为房屋所在地，房屋租赁合同纠纷归登记簿记载的所在地的人民法院管辖；没有登记的，以房屋实际所在地为房屋所在地，纠纷归实际所在地的人民法院管辖。
房屋租赁合同可以约定仲裁。依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在，或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。需要注意，有下列情形之一的，仲裁协议无效： 一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的; 二、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的; 三、一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁协议的。
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房屋租赁合同可以口头约定吗口头约定的房屋租赁合同成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意，可以将租赁房屋对第三人进行转租。
2021.01.20 141 -
房屋租赁合同可以违约吗房屋租赁合同可以违约，但是构成违约时应承担支付违约金等违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 制定购房合同的注意事项如下：
2023.05.31 165 -
房屋租赁合同怎么约定房屋租赁合同符合法定生效条件的算生效。具体条件包括实质条件和形式条件，实质条件包括主体合法、双方自愿签订合同、合同内容不违反法律规定等。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2021.01.04 67
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房屋租赁合同未约定违约金可以么
合同没有约定违约金，如果一方违约了依然可以要求违约方支付违约金。 法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 因此如果双方
2022-10-18 15,340 -
房屋租赁合同可以约定违约金吗
1、房屋租赁合同一般是有违约金。 2、违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付，没有约定违约金可以根据实际损失协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。 3、法律依据：《民法典》第五
2022-12-03 15,340 -
房屋租赁合同可以约定最长租赁期限吗
房屋租赁合同有最长期限限制，最长期限是二十年。 法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-29 15,340 -
房屋租赁合同可以约定仲裁吗？
房屋租赁合同可以约定以仲裁的方式解决。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、
2022-06-03 15,340
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房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法
1,276 2022.04.15 -
00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,051 2022.04.17 -
00:56
租赁房屋合同怎么写房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，那么就是有效的。正规的房屋租赁合同，除了具备一般的条款之外，还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施，家具家电的情况，具体有
1,441 2022.04.17
