卖内容的时候需要注意哪些问题
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买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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卖房时的注意事项： 1、签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。 2、文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。 3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。 4、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。 5、必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。
签订定金条款要注意的事项： 1、是否订立定金条款应由双方约定； 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形； 3、消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力； 4、要分清定金和预付款的区别； 5、要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。
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收房的时候有哪些问题需要注意进行收房的问题有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表；开发商无故延迟交房；开发商擅自改变房屋结构、配套环境；房屋面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格；配套基础设施未交付使用。
2020.09.10 121 -
离婚的时候要注意哪些问题离婚的时候要注意以下问题： 1、协议离婚的，要注意离婚协议是否有子女抚养、债务、财产等约定条款，需要经过三十天离婚冷静期，才能领取离婚证等； 2、起诉离婚的，要注意人民法院判决离婚的主要依据为“感情确已破裂”，且感情破裂，调解无效的，应当准
2022.04.16 324 -
讨债的时候要注意哪些问题讨债的时候要注意下列问题： 1不能暴力讨债，犯罪可能涉嫌违法犯罪。 2讨债前要认真了解债务人有关情况，收集信息和资料，在请教顾问专家基础上，确定讨债的方法策略。 3要注意债务人的财物状况，避免其逃债。
2021.04.08 179
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卖房时需要注意哪些问题
首先，房产买卖的过程比较繁杂，而且涉及大量钱款，所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外，最好选择一个合适的第三方进行资金监管。 其次是合理安排好手中的资金，以备不时之需。
2022-07-08 15,340 -
买房的时候需要注意哪些问题
购买商品房时注意看对方是否具有“五证” (一)“五证”是指： 1、《国有土地使用证》，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护； 2、《建设用地规划许可证》，确保土地利用符合城市
2022-03-24 15,340 -
买房的时候需要注意哪些问题？
买房缴费需要注意的事项： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。
2022-05-14 15,340 -
卖房时需要注意的问题有哪些
首先，房产买卖的过程比较繁杂，而且涉及大量钱款，所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外，最好选择一个合适的第三方进行资金监管。 其次是合理安排好手中的资金，以备不时之需。
2022-06-28 15,340
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合同变更需要注意哪些问题合同变更需要注意以下问题： 1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约； 2、合同变更内容须写明确，否则视为未变更； 3、变更的必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。 可以变更合同的情况如下： 1、发生了
724 2022.09.21 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
741 2023.01.04 -
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商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
600 2023.01.04
