您的位置:法师兄 > 精选问答 > 拆迁对有效合同有哪些影响

拆迁对有效合同有哪些影响

2023-11-17 12:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-11-17回复

拆迁一般不会影响合同效力。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同,然后再遇到拆迁。 主流的观点是:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于情势变更原则的适用范围。一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

拆迁对小企业的影响有拿到的补偿不合理或者不提供安置地让小企业重建。由于小企业的规模小,可能一些证件是不齐全的,没有完整的纳税记录,评估的补偿结果可能会偏低,导致最后拿到的补偿不合理。征收方对于大型企业拆迁,可能给予货币补偿和划地重建这两种安置方式。

章法律师

广东律参律师事务所

合同变更后对于合同效力的影响是,变更后的合同会约束新的合同当事人;合同变更的效力指向将来,不溯及原合同生效后变更前的时间;合同变更后有可能使一方因变更而遭受损失,受损方可能要求赔偿损失;法律其他规定。

律师普法更多>>
  • 合同变更后对合同效力有哪些影响
    合同变更后对合同效力有哪些影响

    合同变更对合同效力的影响: (1)合同变更后,变更部分失去法律效力;变更部分在变更程序完成后产生新的债权债务; (2)合同变更原则上对未来有效,不存在追溯问题。已履行的债务不因合同变更而失去法律依据,未变更的权利义务继续有效; (3)合同变

    2022.04.14 221
  • 离婚对拆迁有什么影响
    离婚对拆迁有什么影响

    离婚对拆迁有如下影响:若该拆迁房屋系一方个人财产的,除另有约定外,不予分割,即不会有影响。若该拆迁房产属于共有财产的,则由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2021.03.31 287
  • 合同变更后对合同效力的影响有哪些
    合同变更后对合同效力的影响有哪些

    合同变更后对合同效力的影响如下: 1、合同变更后,变更部分失去法律效力;变更部分在变更程序完成后产生新的债权债务; 2、合同变更原则上对未来有效,不存在追溯问题。履行的债务不因合同变更而失去法律依据,未变更的权利义务继续有效; 3、合同变更

    2022.04.12 580
专业问答更多>>
  • 离婚对拆迁有哪些影响

    (1)如果时的安置是按产权来补偿:她的在也没有影响,拆迁后的仍然属于产权人、也就是你的。(2)但如果拆迁时按户口补偿:她的户口还在此房中,因此她应得到按她的户口应得到的补偿。《最高人民法院关于适用〈中

    2022-08-31 15,340
  • 企业拆迁对企业的影响有哪些

    拆迁对中小企业的影响一般有两个方面。另一方面,中小企业规模小,证明书不完整,没有完整的纳税记录,评价的补偿结果可能低,最后得到的补偿可能不合理。另一方面,在实践中,征收者对于大型企业的撤除,有可能给予

    2021-10-19 15,340
  • 保险合同无效对生效合同有哪些影响

    则属于无效合同、可撤销合同、排除对方主要权利的条款无效;6)合同中的下列免责条款无效,二是故意或重大过失造成对方财产损失的合同的效力可分为四大类:(1)主体不合格的效力待定合同(2)代理权有缺陷的效力

    2022-03-26 15,340
  • 拆迁补偿标准有哪些对被拆迁人有何影响之二

    拆迁补偿标准可以根据房屋拆迁补偿的形式区分:拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 父母有案底对孩子有哪些影响 01:07
    父母有案底对孩子有哪些影响

    根据我国刑事法律规定:谁实施犯罪行为由谁承担法律责任,不会涉及其他家庭成员。因此,从法律上说,父母犯罪,子女是不承担法律责任的。但是,父母有刑事犯罪记录,会对子女的政治前途有一定的影响。 根据我国《公务员法》和相关录取、政审的规定,父母有刑

    6,663 2022.04.17
  • 房屋拆迁合同有效期是多久 01:19
    房屋拆迁合同有效期是多久

    对于房屋拆迁合同的有效期,法律没有明确的规定,没有附期限,应一直有效。 1、只要相关拆迁补偿协议订立的基础是合法有效的,其有效性就一直保持; 2、如果协议本身不合法,则协议本身自始至终都无效; 3、而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合

    2,910 2023.08.10
  • 有效合同的有效要件有哪些 01:19
    有效合同的有效要件有哪些

    同时具备以下四个要件的合同具有法律效力:1、签订合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、合同的内容与形式合法,不违反法律的强制性规定或者社会公共

    1,898 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?