房东收回房子该怎么办
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房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的； 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。
1、合同中，有约定违约责任的，按照合同约定，承担违约责任。 2、合同中，无约定违约责任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。实际损失通过以下方法来计算：实际损失的计算，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的前提来计算。这里有三种确定实际损失的方法： 1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。 3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。对方因为合同无约定，不赔偿损失的，你可以搜集证据起诉。到实际主张损失赔偿的时候，也不乏会出现这样的情形——对方咬着合同无约定违约金条款，拒不赔偿损失。当遇到这样的情况，可以准备好证据材料到法院起诉。证据材料譬如所签订的合同原件、一些与合同内容有关的单据凭证和民事起诉状。而申请起诉应该到被告住所地，或者合同履行地所在法院申请起诉。最后，由法院依据实际案情，审理判决违约方应该支付给你的实际损失。
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房东突然要收回房子怎么办做一个补充条款：合同期内，如甲方违约，需退还乙方所交的剩余租金，并双倍返还押金，并给予乙方10天时间找房搬家；乙方违约，押金不退。原来订立此合同时就应该有这个条款，只是你疏忽了。
2020.05.26 227 -
房东违约提前收回房子承租人该怎么办房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 1、可以不同意解除合同，要求继续履行。 2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约
2021.01.21 124 -
房东违约提前收回房子怎么办？房东违约提前收回房子承租人可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向承租人支付违约赔偿金；承租人拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。
2021.03.13 220
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房东收回的房子应该怎么办？
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。 如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你
2022-08-03 15,340 -
房东违约收回房子怎么办
1、房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 2、根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租
2022-11-06 15,340 -
房东提前收回房子怎么办？
如果房东在与租客协商后提前收回房屋，结果就是提前解除租赁合同。 如果房东单方面决定提前收回房屋，结果房东需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租赁合同；或者可以解除租赁合同，然后要求房东退还剩余租
2021-11-21 15,340 -
没有租房合同房东收回房子我该怎么办
根据规定，没有租赁合同，属于不定期租赁合同，房东是可以随时的。所以，对方要求收回房屋，只能搬走。若协商不成，对方是可以起诉解决的。
2022-09-16 15,340
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房东违约收回房子 违约金怎么计算房东违约收回房子，违约金的计算如下： 合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
3,430 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,273 2022.05.11 -
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
786 2021.04.25
