二手房交易时房产证和房主名字不一致
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视情况而定，理由：在中介公司签订二手房合同时可以是夫妻一方或者直系亲属签订，到房产局过户时直接在签订的购房合同上必须写清购房人是谁，到时候下的房证姓名就是谁，不能更改。而且必须本人到场。
房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护，事实物权的权利主体才是真正权利人。
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购房合同房产证名字不一致购房合同产权证上的名字,肯定必须和房产证上一致的::因为购房合同上名字就是办理房产证名字,是不会变更的,如果要变更房产证名字,就必需要将购房合同上签名字的人就更了,才能办理变更名字的。
2020.02.02 648 -
房产证名字和身份证名字不一致怎么办带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去
2020.05.22 262 -
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二手房房产证是原房主名字？
1、你在签订房屋买卖合同时，如果房主没有拿上房产证，那么房主办下来之后名字会先写他的，之后和你再办理过户，才能将产证办到你名下。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 （1）第三十六条房地
2022-11-08 15,340 -
购房合同和房产证名字不一致
房产证和购房合同名字需一致，初始办证不能加名，如果签订购房合同时写的是夫妻双方的名字，则办理两证时即可写上两人的名字，不需要什么费用的;如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不
2022-01-27 15,340 -
二手房购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致么？
不一定，在中介公司签订二手房合同时可以是夫妻一方或者直系亲属签订，到房产局过户时直接在签订的购房合同上必须写清购房人是谁，到时候下的房证姓名就是谁，不能更改。而且必须本人到场
2022-10-05 15,340 -
合同上房主名字与房产证上的名字不一致
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况： 1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子
2022-04-10 15,340
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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
658 2022.09.09 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
89 2023.01.04 -
01:02
房产证加名字流程在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，
3,381 2022.04.15
