买方可以通过哪些途径维护买方权益和义务
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对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第(二)项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。 你可先与开发商协商解决，若协商不成，你可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同;其二，你购房的目的若不能实现，你可将开发商起诉至法院，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于优先受偿权问题，所谓优先受偿权，是指特种债权人基于法律规定，对债务人的全部财产或特定财产享有优先受偿的权利。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人;建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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小股东可以通过以下途径维护自身合法权益： 1、完善股东大会制度； 2、设立股东表决权排除制度； 3、规定大股东的诚信义务；等等。
小股东可以通过如下途径维护自身合法权益： 1、敦促完善股东大会机制，更好的保护中小股东合法利益； 2、设立股东表决权排除制度，以平等为原则展开设计； 3、规定大股东的诚信义务； 4、其他途径。
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维护消费者权益的途径哪些消费者权益收到损害的解决途径有以下几种：可以与经营者通过协商的方法解决，也可以请求消费者委员会进行调解，也可以向有关部门提起申诉，也可以向仲裁机构申请仲裁，向当地的人民法院提起起诉。消费者与经营者的纠纷发生后，消费者和经营者就争议相关的问题
2022.04.12 2,990 -
维护消费者权益的途径哪些维护消费者权益的途径有： 1、修订法律法规，建立完善体系； 2、引导自我保护，积极防范风险； 3、强化人员培训，应对维权需要； 4、强化网购监管，规范交易行为； 5、畅通维权渠道，维护合法权益。
2020.07.04 204 -
维护消费者权益有哪些途径可以通过下列途径解决： （一）与经营者协商和解； （二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； （三）向有关行政部门投诉； （四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； （五）向人民法院提起诉讼。
2020.08.12 208
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劳动者可以通过哪些途径维护自己的权益
一、工资问题。根据相关法律规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 二、加班费问题。根据相关法律规定，用人单位安排劳动者加班，依法应当支付其加班费。 三、维权方
2022-01-29 15,340 -
当事人可以通过哪些途径维护自己的权益？农民工维权的途径有哪些？
在现实生活中农民工是最底层的群体，经常会遇到告状无门的情况。那么，农民工维权的途径有哪些？ 根据《劳动法》和《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》的规定，农民工维权的途径如下： （1）双方自行协商解决
2022-03-06 15,340 -
债务纠纷中，债务人拒绝履行还款义务，可以通过哪些途径维护权益？
如债务纠纷中，债务人拒绝履行还款义务，可以考虑通过起诉途径维权。 起诉准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方
2022-04-16 15,340 -
债务纠纷中，债务人拒绝履行还款义务，可以通过哪些途径维护权益
如债务纠纷中，债务人拒绝履行还款义务，可以考虑通过起诉途径维权。 起诉准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方
2022-04-29 15,340
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专利维权途径有哪些专利维权的途径有三点，分别是： 1、自行和解，在双方平等协商的基础上，达成和解协议； 2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚； 3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。 发明和实
1,489 2022.09.06 -
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男方出轨离婚女方如何维护权益男方有出轨的行为，首先应该看男方是否已经严重到了构成与他人同居或者重婚的情形。如果构成了重婚或者与他人同居的，那么女方可以在离婚的时候请求男方支付离婚损害赔偿。第二是证明男方在婚姻关系之中存在过错，男方违反了夫妻之间的忠实义务。女方可以向法
2,039 2022.04.15 -
01:19
监护人的权利和义务监护人，指的是对没有民事行为能力人、以及限制民事行为能力人的人身、财产或者其他的一切合法权益负有监护职责的人。 监护人包含：包括：法定的监护人、指定的监护人、遗嘱监护人以及委托的监护人。以上四种形式的监护人又可以被分为：未成年人监护人和患有
6,884 2022.04.15
