购房者不办过户手续会有哪些法律风险
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不办理过户手续,可能同时面临多种法律风险,甚至陷入财房两空的困境。一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形,当卖方感觉自己所出售房产的价格低于当前价格时,卖方会反悔或钻买主没有办理过户登记手续的空子,将同一套房产出卖给第三人,导致买方承受卖方违约的风险。二是可能会出现房产被查封的情形。有的卖方因其他债务纠纷,债权人申请法院查封、强制执行,导致双方所签订的房屋买卖合同被认为无效,买方将承受合同无效的风险。三是买方处理房产时遇阻。当买方交付全部房款、履行完毕合同后,虽不影响其在所购房屋中居住,但若要转卖该房产时,因房产未登记在其名下,将会遇到阻碍。此外,不及时办理过户登记手续,还可能出现房产被办理抵押、拍卖等损害买方合法权益的其他情形。
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购买手续不全的房子会有法律风险的是: 1、业主取得权属证书的期限无法确定; 2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金; 3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易; 4、可能被政府以违法建设强制拆除。
购房者买二手房的风险有: 1.房主没有从事交易的资格,即假业主; 2.房子是多人共有,卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的; 3.房子有贷款、抵押尚未还清,业主需要用买房的钱去还贷解押的; 4.房子被法院依法查封的。
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二手房过户过户不过户会有哪些风险
二手房买方逾期过户的风险如下: 1.房屋权利受到限制。 2.房屋共有人不同意卖房。 3.卖房者对房屋没有产权,只有使用权。 4.一房二卖的风险。
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2021.02.18 93 -
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2020.05.24 98
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2022-11-08 15,340 -
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2022-04-11 15,340 -
房子已过户,卖方不办过户手续,会有什么法律风险
不办理过户手续,可能同时面临多种法律风险,甚至陷入财房两空的困境。一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形,当卖方感觉自己所出售房产的价格低于当前价格时,卖方会反悔或钻买主没有办理过户登记手续的空
2022-04-02 15,340
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资产收购风险有哪些资产收购风险包括: 1、资本、资产方面的风险; 2、财务会计制度方面的风险。生活中,大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候,才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察,以防目标公司发生多列收益
95 2022.05.13 -
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二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有: 1、双方提供合法证件材料,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
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