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贷款和房产商有关系吗

2023-02-06 10:33

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-06回复

房产商就是供货商,银行是融资方,购房者就是购买方。 房屋按揭中,银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好,银行抵押产权、全款给了房产商后,就和房产商没有任何关系了。 银行和购房者就是纯粹的借款关系,银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款,全部还清后可以撤销房屋的抵押。 购房者和房产商是买方和卖方的关系,在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房产商,保修期后是找物业管理公司了。 个人断供,银行和房产商是没有任何损失的,个人损失最大,因为银行有无限的追索权,直至全款还清;而个人还是要还欠款,房子也要被银行处理,个人也会上个人信用黑名单的。

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得看是不是你们夫妻共同的贷款了。共同的债务就是两个人共同赚的钱,用来在生活上的开销承担子女的教育,或者说家庭上面的一些开销等等。在结婚后贷款买房,则属于用夫妻共同财产买房,离婚后贷款由男方偿还只是离婚协议中的一种约定,房产仍属于夫妻双方共同财产,在婚姻关系存续期间,房产也可以由夫妻双方约定婚前或者婚内取得的财产单独所有或者共同所有。

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