小产权房买卖合同到期了可以进行解除吗
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小产权房可不可以进行买卖，需视情况而定：如果房屋买卖存在于房屋所在的本乡或者本村范围内、取得有关组织或部门的批准，可以进行买卖；如果没有房产证，不能过户，就无法进行买卖。
小产权房买卖合同无效的处理办法是： (1)合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。 (2)如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。 (3)按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效承担一定的过错责任。 (4)拆迁少补偿。如果遇到拆迁，购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，一般还需诉讼解决。
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小产权房可不可以进行公开买卖小产权房不可以公开买卖。 1、小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋； 2、其未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。
2020.02.16 117 -
小产权房屋买卖后可以进行公证吗小产权房屋买卖后不可以进行公证。公证的基础是合法，小产权房屋不具有国家发放的房产证和土地证，国家不予认可，一般情况下公证处不予受理其公证申请。
2020.09.24 88 -
房产买卖合同可以进行公证吗可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、
2020.10.29 120
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小产权房可以进行买卖吗
小产权房是历史遗留问题。是当初土地市场不规范的时候，一些有点钱但没有开发资质的人，通过地方乡镇关系，批下一块地，然后开发建房子出售。因为这样的房子没有土地使用权证，开发也没有得到规划局核批，也就办不到
2022-10-22 15,340 -
小产权房可以进行买卖吗？
不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也
2022-12-08 15,340 -
房屋买卖合同到期可以解除吗
1.卖方逾期交房，买方是不能马上要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道，若卖方出现逾期交房的情况，此时买方需要先对卖方进行合理的催告。 2.而经过催告卖方在3个月的时间内，还是不能向买方交
2022-11-12 15,340 -
房子买卖合同没到期可以解除吗
房子买卖违约，符合法律规定的情形时，解除合同是可以的。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期
2022-06-05 15,340
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,034 2023.01.14 -
00:48
小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,610 2022.08.06 -
01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。 依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。 当事人可约定一方解除合同的条件。当
784 2022.04.17
