房地产房产转让有哪些特征
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房地产转让时,同时转让的有国有土地使用权和建在国有土地上的房屋所有权。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为,转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。
不得转让的房地产是:未依法取得房屋所有权证的房产;转售未经共有人、抵押权人同意的房产;鉴定为危房的房产;已被列入拆迁公告范围的房产;法律限制交易的房产。
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房地产转让方式有哪些
房地产转让有三种方式: 一、买卖; 二、赠与; 三、继承,主要费用如下: 1、继承主要费用:与买卖赠与相比,继承权公证继承转让的税费最低,因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书或直接到房管局转
2022.03.09 534 -
有哪些房地产不得转让
以下房地产不得转让:未依法取得房屋所有权证的房子;转售未经共有人、抵押权人同意的房子;鉴定为危房的房子;已被列入拆迁公告范围的房子;法律限制交易的房子。
2020.04.22 109
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房地产转让有哪些特征
从法律上看,房地产转让具有以下特征: (1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权
2022-04-25 15,340 -
房地产转让有哪些特征?
从法律上看,房地产转让具有以下特征: (1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权
2022-04-26 15,340 -
房地产的转让有哪些特征
从法律上看,房地产转让具有以下特征: (1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权
2022-04-26 15,340 -
房地产转让的特征有哪些
从法律上看,房地产转让具有以下特征: (1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权
2022-04-15 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
604 2022.04.15 -
00:44
未办房产证的房子如何转让
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809 2022.04.17