我和妻子共同买的房子，房产证写的她的名字，离婚后房产是各人50%吗房子是按购买时计价还是按现在计价？
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是现价，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后再作分割。 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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离婚分房子是按原价分还是按现价分离婚时房产按现在的价格计算。婚前一方全资购买的房屋属于一方的个人财产，在离婚时，不予分割。婚后双方共同购买的房屋属于夫妻的共同财产，在离婚时，按现有的房价来分割。
2021.03.14 304 -
房产分割的价格是按现价还是定价分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估
2021.03.11 744 -
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卖房子是按照建筑面积计算房价还是按照购房合同价计算
商社的销售计算有3种方式1、按建筑面积计算2、按套内建筑面积计算3、按套内购买的是现在的房间，按3种方式计算的房价是一样的。购买期待房间的话，第二种对购买者最公平。而且国家要求从去年某月开始按套内建筑
2021-10-25 15,340 -
离婚时购买的房产证上是男方的，现在要办房产证，房子是女方名字，
您现在的这种情况，这次办理产权证只能是先办到您和前妻的名下，因为您当初购买房屋的时候，购房合同的买方是您和前妻两个人的名字，虽然各项款项都是由您来支付，但是根据购房合同，您和前妻是共同的产权人，所以房
2022-01-27 15,340 -
买房子房价是按建筑面积算还是房价算
买房可以根据建筑面积计算房价，房价可以根据建筑面积或建筑面积计算。商品房的面积分为建筑面积、建筑面积和实际面积。由于建筑面积与测量面积的巨大差异，一些房地产大多采用建筑面积进行定价。
2021-12-16 15,340 -
我老公婚前买房婚后办理房产证，现在要离婚，房子是我的现任妻子的，房子是我的妻子的吗？
房子属于丈夫的婚前个人财产。那么应有女儿，父母和现任妻子平均分配。考虑到照顾老年人和未成年人，可能会有所倾斜。，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的
2022-04-28 15,340
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01:15
房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，即使房产证上只有妻子的名字，离婚时也应当作为夫妻共同财产进行分配，男女双方各占一半。如果房子是妻子在结婚前以其个人财产购买，则该房产是妻子的婚前个人财产，离婚时男方无权分割。 如果房子是在婚后购买，但购买资
1,845 2023.01.04 -
01:01
老公婚前买的房子婚后是共同财产吗男方婚前全款购买的房子登记在男方名下，如无特殊约定，是婚前个人的财产，不属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚前财产是指在结婚前，夫妻一方就已经取得的财产。并且，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，只要是合法
2,145 2022.04.17 -
01:36
50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,851 2022.04.17
