租房合同订立注意事项
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1、在签署租赁合同之前查看房屋消防验收证明、房管局查看房屋权属状态。 2、在出租房人与房屋产权人不一致时,承租方应要求出租人出示房屋所有权人允许出租人出租房屋的授权委托书,同时在租赁合同中约定转租人在未经房屋产权人同意情形下转租应承担的违约责任。 3、明确约定租金支付时间点及方式;明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,由出租方还是承租方承担,应当由出租房承担的费用出租方应房屋交付前结清前期的有关费用;租赁房产交付时双方检查房产状况,签署房产交付确认书及有关财物移交清单;为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 4、承租人审核租赁合同中的违约条款时,确保提出的违约金不至于过高。在出租人违约而解除合同时,可以要求出租人赔偿搬迁补偿、装修等损失。
租赁合同订立的注意事项: 1、在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。 2、明确租金的支付方式、支付的时间等事项。 3、违约金的数额、计算方式等需要约定清楚。 4、写明租赁的期限,不得超过20年。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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2021.02.02 267 -
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2021.04.23 279
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1、在签署租赁合同之前查看房屋消防验收证明、房管局查看房屋权属状态。2、在出租房人与房屋产权人不一致时,承租方应要求出租人出示房屋所有权人允许出租人出租房屋的授权委托书,同时在租赁合同中约定转租人在未
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2022-04-01 15,340 -
订立与房屋租赁合同的注意事项
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同; 2、住房具体情况住房的具体位置; 3、住房用途; 4、租赁期限; 5、房租及支付方式住房租金; 6、住
2021-07-16 15,340 -
租房签订合同注意事项
租房签订合同需要注意: 1、承租房子时如果可以,可以请求出租方提供房产证,确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件,防止日后如果发生租赁纠纷。 3、合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租
2022-04-21 15,340
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货运合同订立的注意事项
货运合同订立的注意事项有以下内容: 1、审查承运人主体的运输资格和能力。包括运输资质、运输工具的安全、紧急突发处理方案、信誉等。了解这些有利于实现货运合同的目的,同时保障托运人的货物财产安全; 2、合同订立的形式和内容规范。货物运输合同应
1,273 2022.04.15 -
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