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合同未到期房东不续签可以起诉吗?

2023-05-19 19:05

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贵州在线咨询顾问团

2023-05-19回复

属于对方违约,协商不成,不搭理,让对方起诉好了法律依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。

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合同未到期,可以续签。当事人可以在合同到期前,自行协商,确定续约的时间。例如租赁合同到期前,当事人可以协商续订,但续订的时间最长不得超过二十年。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

合同未到期可以续签。当事人可在合同到期前,自行协商,确定续约的时间。但有一方不同意的续签的,要等到期后,看对方是否愿意续签,还是不愿意续签的,合同终止。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有国家法律约束力。

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