二手房过户程序有哪些
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二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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显失公平的民事法律行为与合同可诉请法院撤销，即显失公平的合同属于可撤销合同。 一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 据此定义，显失公平的构成要件包括： 1、一方是否利用其优势或者对方没有经验（主观上的要件）； 2、双方权利义务是否明显不公平（客观要件）。
行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失客，客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失的属于不可抗力或意外，不构成刑事犯罪。
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过失虽不构成共犯过失犯罪是可以成立共同犯罪的，条件如下： 1、各行为人都有防止危害结果发生的共同注意义务。 2、数人实施或促成了违反共同注意义务的行为，导致了危害结果的发生。 3、行为人在主观上都是过失。不论是疏忽大意的过失，还是过于自信的过失，或两种过失
2020.05.13 80 -
什么格式条款，虽经过提示和说明，仍然是无效的？格式条款无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。欺诈是指当事人一方故意制造假象、隐瞒真相，致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为，只有根据平等互利的原则，经过双方当
2021.04.23 154 -
虽然依法受过刑事处罚的人在入伍就业的时候受过刑事处罚的人，不得征集服兵役。因此依法受过刑事处罚的人在入伍就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。
2020.09.27 547
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虽然未续约
公司不续签劳动合同，应当按劳动者在本单位工作的年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。要看你在公司
2022-10-28 15,340 -
虽然在还是在
现在的护照有效期都是1缉揣光废叱肚癸莎含极0年的，假设几年以后你户口不在北京，但是护照还不过期的话，就能用。到期办新护照的时候，要去新的户口所在地办理了。
2022-10-28 15,340 -
虽然签了,没加盖公章算数么
在签署劳动合同后，只要已经开始履行了合同，用工单位也已经接受履行行为，则该劳动合同无论是否加盖公章，都是有效的。根据《中华人民共和国合同法》第三十五条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者
2022-10-17 15,340 -
怎么样才算过失致人死亡，虽然是过失
构成过失致人死亡罪，客观上必须同时具备三个要素：1。客观上必须有致人死亡的实际后果。这是成立的前提；2、行为人必须实施过失致人死亡。在这里，行为人的行为可能是有意识的，也可能是有意识的，但导致他人死亡
2021-11-08 15,340
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房产证上的人去世了怎么过户房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身
5,110 2022.04.17 -
01:20
社保卡过期了去哪个银行办理社保卡过期了，去哪个银行办理要看社保卡所属的银行。由于各地的社保政策不同，所以社保卡的有效期也是不一样的，有的社保卡会直接在卡上显示有效期，而又的社保卡则没有，或者只显示发卡日期。根据相关法律规定，用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照
7,621 2022.05.11 -
01:15
吊销驾照后居然报名成功通过吊销驾照后居然报名成功通过，说明限制报名的时间已经过去了。酒驾，驾驶改装车等行为，严重违反了交通安全，并造成严重事故等。如果驾照被吊销的话，需要重新申领。但是吊销也那个两种情况，一种是违反交通安全直接受到处罚，一种是交通肇事后逃逸，后面这种
5,640 2022.04.18
