一般房子抵押贷款得多少钱
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其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。 一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。 而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。 如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的: (1)面积小于30平方米,房龄大于20年的住房; (2)使用未到五年的经济适用房; (3)小产权房,未受房管认同; (4)部分已购公房等。
房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定:商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。而且,由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。
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房产抵押贷款利率一般多少
房产抵押贷款,是指在借款合同的基础上,不动产所有权人,即房主,在自己的所有权上为银行设立担保物权——抵押权,以担保债务履行的贷款形式。利率,也即合同中的的利息由双方约定,具体要看贷款银行的规定与借款人的资信情况与还款能力。此外,银行对利息规
2021.03.08 313 -
房产证抵押,一般能贷款多少
根据银行抵押政策规定,房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就
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抵押房子贷款能贷多少
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2022.05.27 350
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房子抵押贷款一般能贷多少钱?
1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告
2022-11-08 15,340 -
房子抵押贷款一般可贷多少钱
可以贷多少钱,要根据房屋的价值来确定。若以商品住房作为抵押物,贷款授信金额最高不超过房产评估现值的70%;若以商业用房作为抵押物,贷款授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;贷款授信
2022-11-14 15,340 -
房子抵押贷款一般能贷多少钱如何贷
1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告
2022-05-18 15,340 -
房子抵押贷款一般能贷多少钱,怎么贷
1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告
2021-03-07 15,340
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01:10
房产抵押贷款条件
房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型
2,192 2021.04.25 -
01:39
房产抵押贷款的条件
房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于
6,015 2021.04.25 -
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租房押金一般多少合法
民法典对租房押金数额多少并未做明确规定,具体收多少由房东和租客协商确定,一般不会超过两个月的租金。房东收取押金是为了确保房屋及家具不被非法转卖,在租赁合同到期后,如果租客不续租的,房东会将押金退回租客。收取押金后房东会出具一张押金条,租客需
7,254 2022.04.15