您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房地产交易以什么方式进行呢?

房地产交易以什么方式进行呢?

2022-12-05 11:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-12-05回复

房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房地产交易时间以契税完税证明或房屋产权证明为准。现售商品房必须在持有相关证书及得到有关部门文件批准的情况下进行。施工方还需配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房买卖选择交易方式的方法: 1.自行交易,买卖双方一般都直接联系,自行安排看房,完成签约、付款; 2.委托交易,委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易; 3.特殊交易方式进行拍卖,最大特点就是形式公开、价格透明。

律师普法更多>>
  • 房地产交易的三种方式有哪些
    房地产交易的三种方式有哪些

    房地产交易的三种方式如下: 1、房地产转让,房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为; 2、房地产抵押,抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为; 3、房屋租赁,房屋所有权人作为出

    2022.07.22 2,111
  • 房改房可以进行交易吗
    房改房可以进行交易吗

    房改房可不可以进行交易,需视情况而定: 1、如果是军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,不能进行交易; 2、如果是按市场价购买的房屋产权是归个人所有,上市交易时间是不受限制的。按照成本价购买的房屋的产权归个人,要在五年后才能进入市场交易,

    2022.07.08 7,976
  • 集体土地房屋产权如何进行交易
    集体土地房屋产权如何进行交易

    不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。

    2020.07.14 138
专业问答更多>>
  • 房地产买卖以什么方式进行

    房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,

    2022-03-26 15,340
  • 的房地产买卖以什么方式进行

    房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,

    2022-04-12 15,340
  • 房地产怎么进行房地产交易

    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价

    2022-11-06 15,340
  • 房地产交易如何进行转让呢?

    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价

    2022-11-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 易地扶贫搬迁的安置方式是什么 01:17
    易地扶贫搬迁的安置方式是什么

    易地扶贫搬迁的安置方式是:城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区,并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道,帮助

    3,288 2022.05.11
  • 怎么进行房产公证 01:00
    怎么进行房产公证

    办理房产公证,首先需要申请人携带本人身份证、户口本等相关证明材料,到房产公证机关申请公证。该房产公证机关可以是住所地、经常居住地、行为地或者是事实发生地的公证机构。涉及房地产开发的,还需要提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可

    1,747 2022.04.15
  • 房改房交易需要什么费用 01:01
    房改房交易需要什么费用

    房改房交易需缴纳的费用: 1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方; 2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土

    5,110 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?