夫妻双方贷款买房离婚还贷款有法律效力吗
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1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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夫妻双方名下有贷款一般可以再贷款买房，具体依据当地购房贷款政策确定。夫妻均有贷款的，可能增加个人负债情况、增加贷款买房审批时的难度。夫妻可将收入更高、征信记录良好且负债较少的一方作为主贷人，另一人做次贷人。
婚后，按揭贷款购买的房屋，应当将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，应当作为夫妻共同债务，依法进行处理。婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债也应该由夫妻双方共同来承担。如果两人感情破裂离婚了，这个负债仍然需要夫妻双方共同负债，共同偿还，但是双方可以约定由一方还贷。
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夫妻双方贷款买的房子可以离婚吗1、房子是夫妻一方婚前交的首付，由二人一起还贷款的，则对于婚后房屋增值的部分，属于夫妻共同财产，并且夫妻共同偿还的贷款也属于夫妻共同财产。若夫妻在贷款偿还完之前离婚，应对共同财产部分平均分配，如房屋判归一方所有，则该方应对共同财产部分对另一
2021.03.16 341 -
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夫妻双方贷款没还可以离婚吗可以办理离婚手续，和你们是否有外债无关，可以协议债务的分割，但是这份协议只对你俩有效，不能对抗第三方合法权益，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利
2021.04.27 186
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贷款买房夫妻双方共同还吗
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2022-01-31 15,340 -
夫妻双方离婚买房贷款谁负责
1、婚后贷款应属夫妻共同债务,离婚时应由原夫妻双方共同承担，离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 2、
2023-09-28 15,340 -
夫妻离婚时贷款买房男方全部偿还有效吗
离婚房子有贷款男方偿还合理的。但只适用于双方能够就男方偿还贷款达成协商一致，或该房屋由男方支付首款，登记于男方一人名下，婚后共同还贷，人民法院判决该房产归男方所有的情形。
2022-06-08 15,340 -
夫妻双方离婚贷款未还能离婚吗
1、离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻"感情确已破裂"是判决离婚的法定条件。 2、离
2023-09-03 15,340
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00:59
夫妻离婚有贷款怎么办如果此贷款是因家庭日常生活需要而负担的债务，属于夫妻共同债务，需要用夫妻双方共同财产，进行偿还。如果夫妻双方的共同财产，不足以偿还债务，则由双方签订协议清偿，如果协议不成，则由法院判决。如果此贷款是夫妻一方，在婚姻关系存续期间，以个人名义超
1,798 2022.05.11 -
01:24
夫妻离婚房子有贷款怎么分割如何分割按揭房产，由夫妻双方自行协商决定，按照相关规定，如果是夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割； 如果是夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。 若是起诉离婚的，对于还未取得完全所有
1,172 2022.04.17 -
01:57
夫妻离婚房子有贷款怎么处理对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的，如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子，那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下，是平均分割房屋财产的，还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还，可以协议清偿，也可以由法院作出判决。如果房屋产权
2,038 2022.05.11
