立项变更造成的业主损失应该由谁来承担责任
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立项变更造成业主损失开发商须负责，需由土地管理部门代表国家重新与开发单位签订土地出让合同 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。 据了解，立项变更至少造成土地开发周期延长，使业主的“使用权”因此“缩小”。北京市英岛律师事务所副主任邓某敏向记者解释，公民和单位对于土地的使用可以通过划拨、出让、转让的方式取得土地使用权;集体所有土地向本集体组织成员转让时，必须先通过征用手续转为国有土地。国有土地使用权自划拨或出让开始计算使用期限，而土地使用权应随地上房地产一并转移。 “如果立项发生变更的原因是由开发商引起的，那么损失的利益，自然应由开发商来承担。”秦某表示。如果项目运作中途出现立项变更，比如由住宅变商用，则要由土地管理部门代表国家重新与开发单位签订土地出让合同，或签订变更用途的原土地出让合同补充协议。年限应以重新签订的土地出让合同或变更用途的补充协议中的约定日期为准。 “如果能将存量房视为类似于二手房的物业进行投资，是比较明智的想法。”葛怀恩认为，买房者购买存量房主要是为了投资，在与开发商谈判房价时，更多的只能依靠自己的判断去衡量物业折旧、土地使用年限损失等决定房价的相关因素，通常很难在房价上占到“便宜”。另外，他还指出，买房者在注意到土地使用年限上无形中缺失了一部分的同时，也应考虑土地价格上涨等因素，这样一来，即使开发商能为前期土地使用承担责任，在经济利益上会让利消费者，但土地价格、住房价格与供求之间的波动都有可能再次影响到房价。
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紧急避险造成损害，一般由引起险情发生的人承担责任。如果紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人承担适当的责任。
施工方造成的损失由施工方承担责任，施工方因承包人原因造成损失的，由承包人承担责任。根据相关规定，修理或返工后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。建设工程因承包人原因在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
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施工方施工造成的损失该由谁承担责任？如果是施工方的原因造成的损失，则该由施工方自行承担责任。如果是承包人的原因导致施工方造成损失的，则由承包人承担责任。法律规定，因为施工方造成工程质量不合格的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
2021.03.22 346 -
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租赁物损坏责任应该由谁来承担关于租赁物损坏责任的承担主体问题，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。
2021.02.26 144
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该热水器造成的损失由谁来承担责任？
1、电热水器电死人，属于该热水器的生产者或者销售者的责任。2、《消费者权益保护法》第40条第2款规定：“消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿
2022-03-24 15,340 -
暖气漏水造成的损失由谁来赔偿？暖气造成的损失到底由谁承担责任？
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盗窃机动车造成损失的由谁承担损害赔偿责任, 谁应该承担损害赔偿责
胡建中律师的观点,从法理上来说是错误的,当然不排除在实践中被如此认定.因为最高人民法院《关于被盗机动车辆肇事后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》明确规定：“使用盗窃的机动车辆肇事，造成被害人物质损失的，
2022-01-23 15,340 -
产品质量不合格造成损失应该由谁来承担
具体情况具体分析，例如，属于产品质量问题，需要承担什么责任？1、生产者和销售者的责任 在产品侵权责任中，最重要的是确定承担责任的主体问题。在产品侵权责任中，第一位的责任主体就是生产者和销售者。 在生产
2022-04-28 15,340
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民典法规定因紧急避险造成损害的由谁承担民事责任因紧急避险造成损害的，应当根据损害情况确定由谁承担民事责任。 法律明确规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任；危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。 因此，因紧急避险造成损害的，应当由引起险情
2,244 2022.05.11 -
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1,174 2022.04.17 -
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紧急避险造成的损害如何承担责任紧急避险造成的损害承担责任如下： 1、紧急避险造成损害的，紧急避险人不承担赔偿责任，由引起险情发生的人承担赔偿责任；危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担赔偿责任，但可以给予适当补偿； 2、紧急避险造成损害的，不负刑事责任。紧急避险超过必要
1,808 2022.04.17
