您的位置:法师兄 > 精选问答 > 如何约定解除合同并在租赁期间支付租金?

如何约定解除合同并在租赁期间支付租金?

2023-04-22 14:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2023-04-22回复

房屋租赁合同提前终止时租金按照实际的租赁月份进行结算,同时按照租赁合同的要求支付违约金。 房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算,双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。 房屋租赁协议违约金 1.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 3.“不超过20%”,指不超过主合同标的额的20%,只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不定期租赁合同解除的,通常而言是不需要进行赔偿的。但如果合同因违法解除,且造成对方损失的,应当就违约行为承担相应的违约责任。例如,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。若未通知对方的,可以视为违约解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

律师普法更多>>
  • 如何约定租赁合同解除时间
    如何约定租赁合同解除时间

    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    2021.02.19 163
  • 租赁合同租金支付时间
    租赁合同租金支付时间

    需要当事人进行进一步的协商,如果能够达成协议,承租人应当按照补充的协议中约定的支付期限支付租金。 如果不能达成协议,且依据合同的有关条款和交易习惯也不能确定的,按照本条的规定可依据下述方法确定支付期限:租赁期间不满1年的,租金应当在租赁期间

    2021.04.08 236
  • 房屋租赁合同如何支付违约金
    房屋租赁合同如何支付违约金

    房屋租赁合同逾期支付租金的,出租人可以要求承租人按照租赁合同的约定支付违约金。如果租赁合同中的违约金数额过高的,承租人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中约定的违约金数额过低的,出租人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。

    2021.01.31 136
专业问答更多>>
  • 解除租赁合同支付租金限期搬迁

    《民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方

    2022-10-05 15,340
  • 解除租赁合同支付租金限期搬迁的

    《民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方

    2022-10-05 15,340
  • 解除租赁合同支付租金限期迁移的

    《民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方

    2022-10-10 15,340
  • 不按合同约定支付租金,出租人可否直接解除租赁合同

    1、可以。2、承租人无故拒绝支付租金或拖延支付租金的,出租人可以催告其在合理期限内支付,逾期仍未支付的,出租人可以解除合同。司法依据《中华人民共和国合同法》227条

    2022-10-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除厂房租赁合同违约金如何赔付 01:09
    解除厂房租赁合同违约金如何赔付

    解除厂房租赁合同之后,享有法定解除权的一方当事人,可以要求违约的另一方承担相应的违约责任,具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任,因此违约金具体如何赔付,首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话,应当按照当事人事

    1,013 2022.06.22
  • 房屋租赁合同备案如何解除 01:01
    房屋租赁合同备案如何解除

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

    8,757 2022.07.03
  • 租赁土地合同违约责任如何约定 01:10
    租赁土地合同违约责任如何约定

    租赁土地合同违约责任如何约定。大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任,可以由双方事先约定,而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了:1、违约金责任;2、定金罚则责任。换句话说,当事人可以在租赁土地合同中,明确约定违约金条款

    1,263 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?