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没有房产证的房子离婚时怎么分割呢

2022-07-13 09:41

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2022-07-13回复

房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证的按揭房屋如果是婚前用一方个人财产按揭购买的房屋,婚后夫妻共同财产还贷的,属于首付方财产,但对于共同还贷部分,首付方要给予对方一定的补偿。还未取得房屋产权证的,应当在取得房产证后协商经济补偿,由法院按照照顾小孩、女方、无过错方的原则分配。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是说一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。

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