离婚前已经有贷款的房子怎么分割?
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一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的情形。在这种情形下, 房屋应为婚前购买一方的个人财产。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 二、一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋归属 当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。 三、婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的房屋归属 对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见,需要法院依法判决。
离婚时房贷未还清的房子双方可以先不分割,等房贷还完之后再协议分割。如果房屋登记在一方名下,可以将房屋分给登记方,如果登记方继续偿还贷款,并且对另一方进行补偿。
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婚前贷款买的房子离婚怎么分割?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确
2021.01.02 130 -
婚前贷款买的房子离婚怎么分割
婚前贷款买的房子离婚分割如下: 1、婚前买房是一方个人财产的全额支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行; 2、婚前买房均由两人出资。虽然还没结婚,但两人一起出资买房,可
2022.04.14 421 -
有贷款的房子离婚贷款怎么分割
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果
2021.04.10 209
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婚前已经贷款买的房子离婚怎么分
婚前贷款买的房子离婚分割方式如下: 1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。 2、婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。
2022-06-04 15,340 -
已经办理贷款买的房子离婚后怎么分割?
离婚时对按揭房的分割,当分两种情况区别对待: 一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是
2022-11-12 15,340 -
婚前贷款的房子离婚怎么分割
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定,离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权,当事人协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实
2022-07-24 15,340 -
婚前买的房子婚后还是怎么分的房子是已经贷款离婚分
1,您婚前购买的房屋,婚后也是一个人还贷款,您婚后还贷的房屋部分是夫妻共同财产。离婚时只需要补偿对方参与还款部分。 2.第二个问题中房屋属于夫妻共同财产。 3.您如果不想争取抚养权,对财产的分割也没有
2022-02-20 15,340
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00:43
离婚房子有贷款怎么分割
离婚房子有贷款,房贷处理规定如下: 1、婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚之后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,由个人继续偿还; 2、如果房贷属于夫妻共同债务,例如结婚后双方共同买房,那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。
410 2022.04.25 -
01:08
婚后有贷款的房子离婚怎么分割
婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产,房贷属于共同债务。离婚时,如果协商不成,可以向法院提起离婚诉讼,并要求法院判决房子的归属。通常情况下,法院会先确定房子归属,并判决由得到房子的一方继续偿还剩余的房贷。根据相关法律规定,夫妻双方共同签名
1,051 2022.05.11 -
00:54
贷款的房子离婚怎么分割
房屋存在银行贷款,那么房产的处理就比较复杂。如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有人的产权证,那么这个情形下的房屋是一方个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。但是对参与共同还贷的配偶,一方有权要求对方对其
366 2022.06.15