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宅基地拆迁补偿款如何分配

2022-11-05 09:38

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2022-11-05回复

你是居民户口迁入宅基地房屋户,不能取得所在地农村集体经济组织成员资格,无宅基地使用权,故而宅基地使用权补偿款中没有你的份额。 房屋重置补偿中有你亡夫的份额(至少是三分之一),该份额由你与亡夫的两个儿子均分;另外,棚舍、附属物装修补偿中亦应有你亡夫的份额,该份额由你们三人均分。前两项补偿中你应有的份额似不该只得到13平方米这么少的房产,这个你可自行计算一下。 倘若你亡夫的两个儿子都已经“不是农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权”了,则你可因继承而对宅基地使用权补偿款享有份额,你应占的安置房面积因而增加。 还有对你有利的是,如果你是居住有困难者,法院在析分共有房产时,即使你的份额只占一套房的部分(哪怕是小部分)面积,也会将房子判归你所有,你向对方支付相应的房价款就是了。这是有法律依据的(法有明文:法律没有规定的,应当遵守国家政策。),法律没有规定拆迁安置房的析分该如何判定归属,但国家的政策是保障原居住者的居住条件不降低并有所提高。 很愿意帮助理智的维权者!希望我的解答能对你有所助益。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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