未过户的二手房物业要承担什么责任
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这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式买卖合同，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
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买二手房遇到以下情况可以追究中介的责任：中介设置合同陷阱的、中介隐瞒房屋真实情况的、中介赚取不合理高低差价的、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人的、中介假冒房东的、中介收取中介费以外的杂费的。
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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二手房买卖中介需要承担什么责任？情况一：虚构社保、规避限购令；情况二：未提示特殊二手房的交易风险；情况三：审查不到位；情况四：未履行提醒、告知义务；情况五：怂恿签订阴阳合同；情况六：隐瞒房屋弊端。
2020.07.27 465 -
二手房买卖中担保人承担什么责任在二手房买卖中，担保人所需承担的责任由合同具体约定来确定。一般担保的，债务人应当先承担还款责任；债务人不承担连带担保责任的，债权人有权同时要求担保人承担。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一般担保人有权在主合同纠纷未经审判或仲裁，债务人
2022.04.13 1,395 -
二手房违约责任怎么承担具备下列条件的，可认定为需要承担二手房的违约责任：一方当事人具有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约行为；给对方造成了损害；违约行为与损害后果间有因果联系；并且无免责事由。
2021.04.24 128
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买二手房未过户出售方要承担什么责任？
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2022-04-22 15,340 -
二手房交易过户中，房东要承担什么责任
二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转
2022-04-21 15,340 -
二手房物业过户需要什么手续？
物业过户是指对水、电、煤气、供暖、电视、电话等日常生活活动的更名和费用的结算，其中户口迁出是特别重要的内容，一定要确认卖家的户口是否迁出。物业过户,说起来很容易，但是其实是很复杂的一个过程，一旦有交接
2021-06-23 15,340 -
二手房交易中是否要承担物业管理责任？
二手房交易中物业被查封具体由谁负责，应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封，导致无法交易，那么该方可能因此需承担违约责任。此时，另一方也可以解除合同。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事
2022-07-11 15,340
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第二被告人要承担什么责任第二被告人要承担的责任如下：第二被告人有什么责任应当是根据案件的情况来进行不同的判断的，当事人的诉讼请求也是非常明确的。比如说如果是在刑事附带民事诉讼案件当中，第二责任人需要承担什么样的责任，就是需要根据原告提出的诉讼请求为准。如刑事附带民
2,331 2022.04.17 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,753 2022.04.15 -
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防卫过当承担什么责任防卫过当，是指防卫行为明显超过必要限度造成重大损害的应当负刑事责任的犯罪行为。防卫过当的量刑，刑法第二十条第二款规定，“应当减轻或者免除处罚”。但是对于在什么情况下减轻处罚，什么情况下免除处罚，我国刑法没有做出明文规定。正当防卫过当应当负刑
1,954 2022.04.17
