离婚房产过户费用大概多少
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离婚房产过户的费用一、契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;二、个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。三、营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。四、土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。五、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳六、房屋产权登记费：80.00元。七、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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离婚房产过户的费用主要包括以下几类： （1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国相关法律的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 （2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。
首先，有关政策表明，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。其次，关于税费，契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税，如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，不征收契税。如果是原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。第三，办理房屋登记费用是80元，工本费20元。
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1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行
2021-05-31 15,340 -
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