个人出售不满五年的房产需要交纳营业税吗？
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具体情况具体分析，例如，出售集资房需要征收个人所得税吗？ １、我国法律规定个人所得税是在房屋交易的时候，由于卖方房子，会有个人收入所得税产生，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，个人所得税是在交易价格过户后缴纳的。 ２、出售集资房是要交个人所得税的，个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况，对家庭唯一的住房出售且满五年的普通住房减免个人所得税；其它的则按规定缴纳个人所得税。 ３、“满五”和“唯一”任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税，如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。 ４、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算，如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
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抵押房产出售是否需要缴纳营业税抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行，应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不动产”税目征收营业税。
2021.06.16 140 -
继承的房产出售需要缴纳个税吗继承的房产出售需要缴纳20%的个税，夫妻名下无房，该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与，夫妻名下无房，产权满5年则不用交。 继承房产要交哪些费用 1、继
2022.12.06 1,178 -
个体营业户需要缴纳纳税吗个体经营户要交税，包括增值税、城建税、教育费附加以及个人所得税。个体户税收分为查账征收和定额核定征收两种，由于个体户一般为增值税的小规模纳税人，具体纳税办法由税务局确定。
2020.04.26 201
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不满五年的个人出售房产交个人所得税吗
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2022-03-23 15,340 -
房产转到个人名下后，未满两年要出售还需要交营业税吗
契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）按以下计算。性质为普通住宅性质。（如非住宅性质则不同）二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免
2022-10-24 15,340 -
抵押房产出售需要缴纳营业税吗
无论交易方式如何，只要房地产买卖的结果和产权转让，转让人都应缴纳营业税。拍卖、出卖财产的行为是人的独立行为或者人民法院执行的强制执行行为。纳税人应依法纳税申报。营业税是指凡是或者税务部门出具的填发时间
2022-09-07 15,340 -
赠与房屋未满五年需不需要缴纳营业税
房屋赠与过户，不是买卖过户，所以不涉及营业税和个税。首先产权人和被赠与人到当地公证处办理赠与公证的手续，按规定需要交纳赠与额的2%的赠与公证费，然后受赠人凭个人证件资料、公证书到当地房产监理部门申请产
2022-07-13 15,340
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个人住房房产税每年都要交吗个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收
2,966 2022.05.11 -
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个体营业执照需要报税吗个体营业执照需要报税。个体工商户纳税采用三种税收制度：查账征收的税款；定期定额征收；核定征收。个体工商户纳税是指个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算。对账证件全、核算准确的个体工商户，税务部门对其实行查账征收的税款。根据
6,611 2022.05.11 -
01:01
个体户营业执照每年需要交钱吗个体户营业执照不是每年都需要交钱。个体户一般是税务机关，根据其所在位置、规模、员工人数、销售商品等等，来估算销售额，然后再给定税。不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税，由税务专管员根据以上情况核定。根据相关法
12,512 2022.05.11
