公产房拆迁补偿标准是怎样的
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目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。由于我国地域辽阔，各地房价差距较大，因此，公产房拆迁也没有统一的标准。公产房属于国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，应当按照拆迁之时周边同类房地产市场价格评估补偿。公产房拆迁补偿款的分配，根据公产房的承租人对房屋所拥有的权利程度来分析，如果已经取得完全产权的，应当全额分配拆迁补偿款。如果仅拥有居住权，则根据每个地方的政策规定，比如上海就规定：征收公有出租居住房屋时，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为；评估价格×80%价格补贴。被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋的承租人，租赁关系继续保持。对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格价格补贴。
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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。 被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经
2021-03-30 15,340 -
公房拆迁补偿标准是怎样的
如果要拆除国家公房，和普通住宅一样，需要给权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准、法定程序和权利人的损失给予适当的补偿。拆除国家直管公房，拆除非住宅房屋，不结算差价；住宅按户偿还，按户计算，每户建筑面
2021-11-24 15,340 -
公房拆迁补偿标准是怎样的？
如果要拆除国家公房，和普通住宅一样，需要给权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准、法定程序和权利人的损失给予适当的补偿。拆除国家直管公房，拆除非住宅房屋，不结算差价；住宅按户偿还，按户计算，每户建筑面
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房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
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