民间借贷房产保全需要哪些手续
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
根据新《民事诉讼法》的规定如果你是保全申请人:诉讼中的保全,人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的裁定驳回申请,即担保不是必须的,法院在这里有裁量权。担保人提交人民法院的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保。现金认可度很高,所有法院均认可。但是现金诉讼保全担保的成本最大。因为按民事诉讼法规定,诉讼保全申请人需要申请保全被申请人价值多大的财产,那么自己也要提供多大价值的现金。不动产认可度也很高。但大部分法院只认可无抵押的房产或土地。这无形中增加了申请人提供此类担保的难度。银行保函,尤其是国有大型银行保函认可度很高。由于银行诉讼保全担保函是以银行的信誉作为担保,因此,几乎不存在银行无法兑现保证责任的可能性。注:【诉讼保全的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中,需要解除保全措施的,人民法院应当及时作出裁定解除保全措施。】2.如果你是保全被申请人:审判实践中,遇有下列情形之一的,应当依法及时解除财产保全。(1)申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的,则采取保全措施的目的和意义已不复存在,人民法院亦及时解除诉前保全。(2)被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保,应当解除财产保全。对被申请人提供的担保,人民法院应当严格审查,被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保,也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保,要以人民法院易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。实践中,担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外,向人民法院提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的,否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保,可以接受,但仅对相应价值解除保全,而对与不足部分相当的财物,继续实施保全措施。(3)有其他应当解除保全措施情况发生的,如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务,或作出财产保全裁定的人民法院或上级法院发现采取保全措施明显错误的等,均应依法及时解除财产保全
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。 2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。 4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。 5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。 6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
-
房产保全需要哪些手续
房产保全需要的手续如下:申请人向受诉法院提出房产保全申请、提供明确线索,人民法院责令被申请人提供担保、在48小时内作出裁定,被申请人不提供担保的裁定保全、裁定一旦作出即发生法律效力。
2020.11.14 112 -
办房产保全需要哪些手续
申请房产保全,应当向人民法院提交申请书,并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项: (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式; (二)请求事项和所根据的事实与理由; (三)请求保全数额或者争议标的; (四)明确的被保全财产信息
2021.03.11 206 -
民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续办理
民间借贷的房产抵押登记需要以下手续: 1、借贷当事人签订的民间借贷合同文本。 2、提供贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明。 3、提供借款人的婚姻证明。 4、提供抵押房产的房地产权证,和房产评估报告等。
2021.01.21 165
-
民间借贷抵押房产需要哪些手续?
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房 屋管理部门办理房地产抵押登记手续,在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生 效。办理民间借贷房屋登记时,抵押当事人应提
2022-08-20 15,340 -
民间借贷需要哪些手续
民间借贷的办理手续是相当的简便,通产只要借贷双方签订一张借贷合同后,就即刻办理完成,为此,在准备贷款资料时,也不会像银行那样要求繁多。 因为民间借贷多数发生在熟人之间,通常只需借贷人提供本人的身份证明
2022-04-02 15,340 -
民间借贷房产抵押公证需要哪些手续
公证与否,取决于双方约定,并非法定必需程序。当然,合同办理公证有以下两大好处: 1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同,弥补当事人相关法律的不足,审核其签订的合同的合法性、合理性,避免合
2022-05-25 15,340 -
民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续
办理民间借贷的房产抵押登记的手续如下: 1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章
2023-05-03 15,340
-
01:26
房产赠与需要哪些手续
房屋赠与需要办理的手续: 1、赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同或者协议。 2、办理公证,一般情况下赠与不动产的,可至不动产所在地公证处进行公证。 3、办理赠与房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人需要前往房地产管理机构申请相关的变
990 2022.05.11 -
01:23
借钱起诉需要哪些手续
借钱不还在法律上一般被称为是民间借贷纠纷案件,合法的民间借贷产生的本金和利息是会受法律保护的,所以一旦发生借钱人逾期不归还钱的情况,经过双方协商不成,建议债权人去法院进行起诉,以及时维护自身受损的利益。 具备以下手续条件,即可去法院提及起诉
821 2022.04.17 -
00:50
买房需要哪些手续
买房的手续主要包括以下四个流程: 1、是和开发商签订认购书,一般开发商还会要求购房者同时交纳定金。在交纳定金的时候一定要注意和开发商约定清楚定金的退还问题; 2、是和开发商签订正式的合同,并且按照合同的约定付款; 3、是办理银行贷款。如果购
873 2023.01.04