合同无效前承租人的租金高于指导租金怎么办
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合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理： 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库; 2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
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不合法，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
租赁合同无效转租的意思是承租人与第三人签订的转租租赁合同不具有法律效力。转租合同无效的情形： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使租赁合同无效； 3、承租人未经原出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。
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无租金的租赁合同有效么无租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。在写房屋租赁合同的时候，一般都会将租金写好的，但是有可能情况比较特殊，双方协商是不需要租金。这种情况下是双方意愿表达的自愿行为也可以有效。
2021.04.13 407 -
租赁合同无效后承租人怎么办?租赁合同无效后承租人应当搬离房屋，过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。无效的合同自始没有法律约束力。
2021.03.26 112 -
租赁合同无效后承租人怎么办租赁合同无效后，承租人需要返还租赁物给出租人，出租人需要返还租金给承租人，对于不能返还的部分，要折价赔偿；并且过错方要根据过错情况赔偿对方的损失。
2021.01.20 136
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合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金高于指导租金
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合
2022-04-23 15,340 -
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金高于指导租金的怎么处理
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合
2022-04-16 15,340 -
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金高于指导租金，如何处理
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合
2022-04-08 15,340 -
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金高于指导租金的，如何处理？
合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合
2022-03-25 15,340
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租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,292 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,285 2022.04.17 -
00:57
租房押金合同怎么写租房合同是指的住房的出租人与承租人在租赁房屋的时候签订的，用来明确双方权利义务的协议.对于出租方和承租方来说，签订房屋租赁合同都是非常有必要的。签订房屋租赁合同应当参照房屋租赁的相关法律规定，参照房屋租赁的相关范本。房屋租赁合同一般应当包括
1,186 2022.04.17
