房地产抵押贷款本金和利息怎么区分
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房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： (1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。 (2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。 (3)定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。 (4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。。
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当事人闪婚的，如果房子是当事人在婚前购买的，则房子属于个人财产，不予分割；如果房子是由当事人婚前承租、婚后用共同财产购买，登记在当事人名下的，应当认定为夫妻共同财产。
对方无证驾驶，要承担行政责任。两车追尾，后车一定是主责或者全责。他无照驾驶受无照驾驶的处罚跟事故没关系，无证不是造成事故的原因，是另外一个问题，应当接受无证驾驶的处罚。如果遇到特殊情况，比如是因为前车加塞或者突然停车、变道等情况导致的追尾，那么交警会根据两车的实际责任大小进行划分。前车同样需要接受无证驾驶的处罚。
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被强奸啦怎么办收集好证据，报警处理。强奸罪有两个量刑幅度，对于普通的强奸罪，法院一般处三年以上十年以下有期徒刑，如果是中止或者未遂的情形，可以从轻或者减轻处罚；如果具有法定刑升格条件，则要在十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑之间量刑。
2020.08.14 214 -
合同上有涂改但是我签啦合同上有涂改是否有效要分以下几种情况： 1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容； 2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商
2021.01.13 197 -
判决书丢啦怎么弄判决书丢失后，当事人可以携带自己本人身份证，去审理案件法院的档案室进行查询，法院档案室会有该案件的所有卷宗材料，与承办法官联系后可以直接去档案室要求复印判决书。 然后请求有关部门加盖法院印章。判决书丢失依旧不影响其效力，因为判决书在做出后上
2020.11.24 64
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如何样叫闯红灯啦
1、法定假日加班，用人单位应支付三倍加班工资的。 2、《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： （一）安排劳动者延长工作时
2022-08-16 15,340 -
被别人打骨折啦，事情已经过啦一个多月啦。我该怎么办？
及时报警并申请伤情鉴定，根据其结果要求对方承担相应的法律责任
2022-10-08 15,340 -
叫我去拿判决书，是不是意味着就要去坐牢啦
要看你是刑事案件还是民事案件，如果刑事案件，还要看是判缓刑还是判实刑
2022-10-30 15,340 -
老婆跟别人跑啦,要和我,还把财产都转移啦,我该怎么办
主要看你是否有离婚的意愿，如果有，抓紧诉讼保全财产。
2022-10-26 15,340
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什么叫诈骗罪诈骗罪的行为要求：以非法占有为目的，做出欺骗行为，该行为使对方产生认识错误，对方基于认识错误处分财物，行为人取得财物。诈骗的金额要求：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法中对电信诈骗规定
1,500 2022.04.17 -
01:13
什么叫诈骗案依据刑法有关的规定，诈骗案一般针对的以非法占有为目的，犯罪人使用虚构、捏造的事实或者通过隐瞒真相的形式，骗取金额较大的公有或者私有财物的行为，诈骗案和诈骗罪属于两个不同的概念，一般情况下诈骗金额较大的，则可以构成诈骗罪，是属于刑事犯罪会被判
3,397 2022.04.15 -
01:15
什么叫民法典《中华人民共和国民法典》相当于处理民事法律关系的一本百科全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的法律依据。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，
2,686 2022.04.17
