小中介买二手房中的风险该如何防范
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找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。 2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。 3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。 4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。 5、多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少近期房子是否会升值只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。 6、请行家参考买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
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合同标的不确定情况下,合同双方当事人可在平等协商的基础上达成补充协议；否则将导致合同不成立或无效。 合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。 合同标的的变更属于合同变更的一种形式，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。
确定了承诺期限的后果为，要约人在要约期限内等待受要约人的答复，要约人默示放弃了撤销权，承诺在承诺期限内不撤销。承诺期限是指完成承诺的有效期间。承诺必须在要约的有效期间内进行。
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如何确定刑法的因果关系刑法上因果关系只是研究某种行为是否某种结果的原因，即行为与结果之间的引起与被引起关系，而不是对行为与结果本身的研究;也不能取代对危害结果的认定。因果关系具有客观性。因果关系是一种特定条件下的客观联系，不能离开客观条件认定因果关系。
2020.01.22 358 -
如果合同条款约定不明确时应当如何处理合同条款约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
2021.02.16 143 -
宅基地如果不确权会怎样不能抵押。宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押。无法转让。在转让交易时，宅基地使用权证书是交易需要提供的必备资料。经济损失。没有证书的宅基地只能私自签订合同，因此价格也会被压低很多。
2020.02.24 231
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合同中如果不确定怎么办？
合同标的不确定情况下,合同双方当事人可在平等协商的基础上达成补充协议;否则将导致合同不成立或无效。 根据《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，
2022-05-30 15,340 -
合同如果约定履行期限但确不明确
合同履行期限不明确、有效。依法成立的合同自成立之日起生效，当事人未约定履行期限或者协议不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。
2021-12-26 15,340 -
如果合同约定不明确怎么办
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行
2022-06-23 15,340 -
合同标的如果不确定怎么办
合同标的不确定情况下,合同双方当事人可在平等协商的基础上达成补充协议;否则将导致合同不成立或无效。 根据《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，
2022-05-29 15,340
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抚养权如何确定抚养权的问题首先由夫妻双方结合子女意见协商决定，若协商不成，可起诉到人民法院，由法院判决。我国《民法典》对于子女抚养权归属的规定如下：1、两周岁以内的子女，一般随母亲生活；2、孩子一直随某一方生活，如果离婚后改为随另一方生活，对其生活习惯改
2,408 2022.04.15 -
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如何确定合同无效根据我国合同法的相关规定，有以下任一情形的合同属于无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同； 2、存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合同形式、内容、格式都合法，但其订立合同的目的是非法的合同； 4
3,166 2022.04.15 -
00:58
合同确定无效的法律后果有哪些合同确定无效的法律后果有以下几点： 1、返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方； 2、赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失； 3、追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合
553 2022.05.27
