离婚了房子的共同财产在过户分割时怎么处理
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离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。
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分割离婚财产时过户房子需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五至三十个工作日完成析产过户。
离婚夫妻对共同所有的房子，可以先协商分割，协商不成可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （一）如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。 （二）如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 （三）如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。
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离婚时，共同财产的分割怎么处理离婚时，共同财产的分割协商处理。离婚时，男女双方有权根据双方的意愿独立决定财产的所有权。夫妻双方可以同意共同财产归其中一方所有，也可以按一定比例分割。人民法院应当按照有关原则作出判决。男女双方协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾
2022.04.14 295 -
离婚时共同财产是房子怎么分割离婚时共同财产是房子由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
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离婚时共同财产的房产怎么分割离婚了房子属于共同财产的分割：如果房子是婚后夫妻共同买的，那么原则上一人一半，平均分割。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个
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离婚时房子的共同财产分割
先由双方协商分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市
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1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 2、【财产分割损害赔偿】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿，分割夫妻共有财产
2022-05-07 15,340 -
在离婚时夫妻共同财产挥霍了怎么处理分割？
对夫妻共同财产，任何一方未经对方同意挥霍夫妻共同财产，则侵害了对方的财产处分权。 1、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：共同共有人对共同财产享
2022-07-25 15,340 -
离婚财产分割房子怎么过户
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （1）、关于房产分割的离婚协议书； （
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离婚共同财产怎么分割离婚主要包括协议离婚和诉讼离婚两种方式。夫妻如果协商离婚的，在分割财产时，尊重夫妻双方的个人意愿，由双方进行协商，达成统一的分割财产方案。如果无法达成一致意见的，可以向法院提起诉讼。法院在分割财产时，通常遵循平等分割的原则。双方平等的享有财
778 2022.04.17 -
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过错方在离婚时财产应该怎么分割过错方在离婚时财产的分割方式如下： 1、在离婚时财产应该先由夫妻双方协议分割； 2、协议不成的，可以进行起诉，法律规定对于一方有过错行为导致双方离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。婚姻中的过错行为包括：重婚，与
837 2023.01.04 -
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离婚时房子财产如何分割离婚时房产根据以下三种情况分割： 1、若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还贷，且产权登记于男方名下，离婚时另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割； 2、如果婚后用夫妻共同财产的工资奖金还贷的，该款属于夫妻共同，如果
473 2022.07.19
