您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚时拆迁安置房的面积如何分割

离婚时拆迁安置房的面积如何分割

2023-03-14 06:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2023-03-14回复

根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

对于无证经营行为,由工商行政管理部门依法予以取缔,没收违法所得;触犯刑律的,依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任。尚不够刑事处罚的,并处2万元以下的罚款;无证经营行为规模较大、社会危害严重的,并处2万元以上20万元以下的罚款。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

违法告知单不包含在罚款单中。告知单的意思是是告诉机动车驾驶人有违章行为,驾驶人可以携带这张告知单到交警部门接受处理,处理完之后,交警部门会开具罚单。告知单并不一定会进行罚款。

律师普法更多>>
  • 酒驾不通知单位单位会知道吗?
    酒驾不通知单位单位会知道吗?

    会的,对于交警部门查获的酒驾类交通违法行为,办案民警在询(讯)问违法犯罪嫌疑人时,会将其工作单位、单位地址、住所地以及街道(乡镇)所在地等信息一一比对、核查,在对其开具《公安交通管理行政处罚决定书》的同时,一并开具《酒驾类交通违法行为告知书

    2020.07.13 1,767
  • 交通事故处理通知单已通知怎么办?
    交通事故处理通知单已通知怎么办?

    接到交通事故处理通知单后,首先要先于交警部门联系,核实情况,如果情况属实,则按照要求到交警部门接受调查处理。

    2020.03.28 227
  • 饮酒驾驶行政处罚通知单会不会通知单位
    饮酒驾驶行政处罚通知单会不会通知单位

    饮酒驾驶行政处罚会不会通知单位,需根据具体情况来决定。如果当事人是在私企工作,一般交警是不会通知单位的。如果是在国企工作或者公职人员,有酒驾的违法行为,被交警抓到进行相应的行政处罚后,会被通报单位、纪委等相关部门,会有相应的处罚。另外对于饮

    2020.03.12 330
专业问答更多>>
  • 经营美瞳的许可证是哪些?

    卖美瞳也需要经营许可证吗?国家对医疗器械按照风险程度实行分类管理。第一类是风险程度低,实行常规管理可以保证其安全、有效的医疗器械。第二类是具有中度风险,需要严格控制管理以保证其安全、有效的医疗器械。第

    2022-03-25 15,340
  • 卖美瞳也需要经营许可证吗?

    卖美瞳也需要经营许可证吗国家对医疗器械按照风险程度实行分类管理。第一类是风险程度低,实行常规管理可以保证其安全、有效的医疗器械。第二类是具有中度风险,需要严格控制管理以保证其安全、有效的医疗器械。第三

    2022-10-21 15,340
  • 卖美瞳也需要经营许可证吗

    卖美瞳也需要经营许可证吗?国家对医疗器械按照风险程度实行分类管理。第一类是风险程度低,实行常规管理可以保证其安全、有效的医疗器械。第二类是具有中度风险,需要严格控制管理以保证其安全、有效的医疗器械。第

    2022-04-08 15,340
  • 开美瞳店需要办理医疗器械经营许可证吗?

    卖美瞳也需要经营许可证吗?国家对医疗器械按照风险程度实行分类管理。第一类是风险程度低,实行常规管理可以保证其安全、有效的医疗器械。第二类是具有中度风险,需要严格控制管理以保证其安全、有效的医疗器械。第

    2022-04-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 刑事拘留通知书什么时候通知家属 00:51
    刑事拘留通知书什么时候通知家属

    刑事拘留一般会在二十四小时内通知家属。无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形除外,存在这些有碍情形的,有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。根据规定,公安机关会以《刑事拘留通知书》的形式,告知被刑

    895 2022.07.02
  • 交警告知单要罚款吗 00:54
    交警告知单要罚款吗

    交警告知单不要交罚款。告知单就是一种告知行为,告诉机动车驾驶员他违法停车了,驾驶员可以携带这张告知单到交警部门接受处理,处理完之后,交警部门会开具处罚决定书。对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予

    2,268 2022.05.13
  • 开发商交房怎么通知 00:47
    开发商交房怎么通知

    在购房合同之中,购房者和开发商一般会约定交房的期限。到了交房的期限,开发商一般会以书面的形式向购房者发出交房的通知。交房通知上面会载明具体的验收房屋的时间,验收房屋的地点以及需要带的材料。建议购房者在交房通知上规定的时间内亲自前往验收房屋,

    1,412 2023.01.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?