拆迁房办房产证时要交什么税
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 (一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
以上所说的房屋所有权与使用权可以分开吗土地使用权与房屋所有权分离是可以的，但是我国公民对于土地只拥有使用权，所以当国家将土地使用权收回时，房屋所有权也是一同收回的。土地使用权与房屋所有权是不同的两种权利，但是彼此之间又拥有着密不可分的联系。根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋
2020.11.06 214 -
-
大家说说看守所是不是很严重要看你是因为什么进的看守所，比如打架进看守所是因为涉嫌构成犯罪。不管是判刑，还是刑事和解后免于刑事处罚，这些信息在会记录在公安信息系统。不过，如果没有判刑，这种记录不属于犯罪记录，不会影响当事人升学、招工的。
2020.12.29 427
-
所以说一方不给可以吗
该问题的当事人必须清楚，双方在离婚时签订的离婚协议，对双方都有约束力，双方都应该履行该协议。也就是说，双方既然签订了协议，并且在协议中已经写明了抚养费的给付方式，那么就具备法律效力。同时，当事双方要了
2022-10-19 15,340 -
派出所说可以改名字
按现在的法律规定可以更改名字但是在户口上必须呈现你的曾用名直接去户籍部门办理就可以,如果民警说不给办理他是不合法的,因为更改名字怕出现经济或刑事上的法律问题造成不必要的麻烦,所以不愿意给你办!但是法律
2022-03-30 15,340 -
所以说买黑车有罪吗？
明知是赃物而购买，有可能构成销赃罪。处三年以下刑。
2022-10-24 15,340 -
拘留所可以和家人说吗
在我国大陆地区，拘留分为行政拘留、司法拘留和刑事拘留。被行政拘留、司法拘留人员一般关押在拘留所，刑事拘留的犯罪嫌疑人或被告人一般被羁押在看守所。《刑事诉讼法》、《律师法》明确规定，犯罪嫌疑人、被告人在
2022-07-11 15,340
-
01:15
看守所可以探视吗看守所是否可以探视，应当依据具体情形而定。具体分析如下： 1、如果看守所里是未决犯的，那么就是不容许除辩护人之外的其他人探视。犯罪嫌疑人委托的辩护律师或其他辩护人，可以在检察院对其案件审查起诉之日起与犯罪嫌疑人会见和通信，也就是说除了这两类
2,426 2023.02.18 -
01:01
在看守所可以取保吗可以的，在看守所的嫌疑人如果判决还没有生效，如果符合以下条件的，是可以申请取保候审的，首先有权决定取保候审的机关是人民法院，检察院或者是公安机关，其次取保候审的条件包括患有严重疾病，生活不能自理，怀孕在正在哺乳自己婴儿的妇女，而采取取保候审
3,471 2022.04.17 -
01:14
交通信用卡逾期三个月以上,说要起诉我如果信用卡持卡人连续三个月都无法偿还最低还款额，那么银行有权利向法院提起诉讼。如果银行起诉到法院胜诉之后，当事人未履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询当事人名下的房产、车辆、证券和存款。当事人名下没有可供
3,481 2022.04.18
