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租赁期满的店面,经营者一直居住,能否要求房东退还全部租金或收取

2022-11-11 17:37

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2022-11-11回复

本人在2018年8月1日和店面转让方,签订房屋转让合同,收取我店面转让费7万5千元,同时又和房主签订一年房屋租赁合同,一次性收取我3万9千元的一年房屋租金。租赁期自2018年10月15日到2019年10月15日。在此店面刚开始装修时,相关人员来到店面调查登记,现经营商户的具体情况,并被告知,此商户房屋在转让本人之前一直被通知,即将腾空拆迁,并已停止收取该房主的2018年租金,让本人做好心理准备。此时,我才知租赁我店面的房主,并非真正此店面的合法所有人。在此房屋转让时,本人明确问过转让方和房主,是否有腾空拆迁可能,他们明确告诉本人,不会的,三年之内不会拆迁。并且之后在本人办理营业执照时,房主却提供不了合法房本,导致我办理不到营业执照以及食品经营许可证。在2018年11月6日,也就是经营不到一个月时,本人收到法院传票,说房主属于强占,违法建筑,此房屋直接拥有权根本不是租赁我房屋此人。原告要求我本人,停止经营,腾空房屋,返还原告!本人被作为第三方被告,要求2018年11月29日,出席法庭。现在,距开庭过去一个月了,法院的人在12月初,来过店面调查取证,现在一点消息都没有,不知道法院会判什么结果。,现在就进行起诉相关当事人,赔偿此房屋我付出的转让费和租金,以及前期准备店面开业的装修费,设备费,人工费。

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