您的位置:法师兄 > 精选问答 > 已经设定抵押的房子法院可以查封吗?

已经设定抵押的房子法院可以查封吗?

2023-07-16 21:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2023-07-16回复

抵押的房子如果是唯一房产,法院可以查封,但不能拍卖,变卖等,已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。 根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。法理上的依据其实很明确,即设定抵押的房屋自设定抵押时起,就已经成为了合法债权的担保,并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现,尽管是唯一一套房屋,但是其已经具备了明显的社会经济属性,参与了社会性的交易,而不应该再视为简单的生活必需品。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

已经卖了的房子未办理过户登记的,不可以被法院查封,已办理过户登记的、未办理过户登记但已支付全部价款并实际占有且购房者无过错的,不可以被法院查封。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

抵押的房子是能查封的,但是不会影响抵押权人行使权利,抵押权人依然享有房子的抵押权。但是,如果是已经被查封的房子,是不能进行抵押的,依法被查封、扣押、监管的财产都不得进行抵押。

律师普法更多>>
  • 法院查封抵押的房子,拍卖还可以吗
    法院查封抵押的房子,拍卖还可以吗

    房屋抵押银行法院可以拍卖。房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到

    2020.11.19 1,392
  • 抵押房子可以查封吗
    抵押房子可以查封吗

    已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

    2021.01.18 217
  • 已经解封的房子还可以查封吗
    已经解封的房子还可以查封吗

    不可以,已经查封过的房产不可以二次查封,具体的情况还需要根据实际来确定。可以在解封后,再提出查封申请,根据现行相关法律规定,通常是在提起财产保全或强制执行的程序时,人民法院将有可能对房产进行查封。房屋查封属于财产保全措施,是指法院审理案件时

    2020.05.23 549
专业问答更多>>
  • 已抵押的房子法院查封是可以的吗?

    根据我国相关法律规定,对已抵押的房子法院查封的规定如下: 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产,可

    2023-03-31 15,340
  • 货物已经抵押法院可以查封吗

    如果货物已经抵押给当事人,当事人也申请了法院将货物查封,那么,在法定的查封时间内,其它法院是不能再查封的。但是,法院可以轮侯查封。法律链接:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规

    2022-05-04 15,340
  • 已经查封抵押的房子可以买卖吗

    已经抵押的房屋可以买卖。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时

    2022-06-04 15,340
  • 法院可以查封已抵押的房产吗

    问:法院是否能查封已经被抵押的房产?请提供法律依据。在法院查封了已经被抵押的房产期间内,该宗房产抵押期满,银行在不知被查封这一事实情况下进行续贷,被已收到执行通知书的房管局再次作了抵押登记,责任谁付?

    2022-08-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 已抵押的房子法院能拍卖吗 00:53
    已抵押的房子法院能拍卖吗

    已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民

    7,299 2022.05.11
  • 法院查封房产的规定 01:27
    法院查封房产的规定

    通常房屋被查封属于财产保全措施,具体规定如下: 财产保全,也被称为“诉讼保全”,一般情况下它指的是法院在审理案件时,在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产,按照职权对被告人的财产作出的保护措施,以确保将来判决生效之后

    1,960 2021.04.25
  • 法院查封房子3年查封期过了怎么办 01:08
    法院查封房子3年查封期过了怎么办

    法院查封房子3年查封期过了,可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年,查封、扣押动产的期限不可以超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院需要在查封、扣押、冻结期

    10,781 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?