购买二手房发现卖方被查封怎么办
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1、案外人（购房人）一旦发现房屋被查封，需尽快与查封法院联系，了解案件进展情况，搜集能够证明其对执行标的享有合法权益的证据资料，向查封法院递交书面执行异议申请书。 2、人民法院经审查，认为异议理由成立的，裁定中止对该标的的执行；认为理由不成立、裁定驳回的，如案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起案外人执行异议之诉。 3、案外人在取得异议成立相关生效裁决后，可以与查封法院联系解封事宜。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
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买二手房房子被法院查封了怎么办?买二手房房子被法院查封了，买方可以要求卖方向法院申请解封。一般情况下，法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。卖方属于不能履行合同
2021.03.11 216 -
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2021.12.11 1,008 -
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2020.06.25 141
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买了二手房才发现被查封昨天下午，记者在虎门见到一脸无奈的管楚军。据管楚军介绍，6月19日，他通过满堂红新科分店的地产经纪看中了一套位于XX的房子。该房子有120多平方米大小，总价钱为28万多元。他感觉
2022-10-26 15,340 -
签订二手房买卖合同发现被查封怎么办
购买二手房，房屋在签订合同前被查封的购房者可以要求解除买卖关系，并要求卖方承担相应的违约责任。为了避免购买被查封的房屋，购房者可以携带房产证复印件和卖方身份证复印件到档案局进行产权调查，或者登录司法裁
2021-11-06 15,340 -
能否购买被查封的房屋，购买的房屋被查封买方怎么办
被查封的房屋是无法过户的，也无法买卖，买被查封的房屋，事实上是不可能的。也就是说，如果你向原房主交了钱，那只能起诉他退款。
2022-10-22 15,340 -
买卖合同解除后卖方发现房子被法院查封怎么办
1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，陪同卖方向法官了解； 2、如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用； 3、
2022-04-17 15,340
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01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,715 2022.04.17 -
01:18
二手房买卖合同无效怎么办二手房买卖合同无效的处理方法如下： 1、根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行； 2、对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理： （1）返还财产。使当事人的财产关系恢复到合同签订以
244 2023.03.29 -
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定
981 2022.04.15
