买的二手房需要过户费用吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用，二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， (1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房评估费是否需要缴纳，要看购房时是否通过了贷款购房，如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的。二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用，而且银行也会根据评估的价格来确定贷款的金额。
需要交纳契税，一般会按照房屋总价的百分之三、百分之一点五或者百分之一来进行交纳。如果个人购房满两年以上的住房，那么会免征营业税。除此之外，还要交纳总房价的万分之五的印花税。还有交易手续费，通常会按平方米数乘以三来算。还有约八十元的交易工本费。
-
-
二手房过户需要哪些费用二手房过户一般需要的费用包括房产证的工本费、交易费、房屋契税等。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产
2020.03.24 160 -
二手房过户费用需要交哪些二手房过户需要交的费用： 1、过户登记费。 2、交易手续服务费。 3、二手房过户土地收益金(代收)。 4、二手房过户核档费。 5、二手房过户契税。 6、二手房过户营业税及附加。 7、二手房过户印花税。 8、二手房过户个人所得税。
2020.03.30 304
-
买二手房需要二手房过户吗
二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳 （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 （3）印
2022-03-29 15,340 -
买二手房过户需要哪些费用
手续如下： 一.提交： 契约 夫妻双方的身份证(原件+复印件)买家身份证(原件+复印件) 户口本 结婚证 房产证 二.在房管局签契约的时候起算，公告15天。 在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，去交
2022-04-09 15,340 -
买二手房需要过户吗
二手房过户的时候可能需要缴纳维修基金，也可能不要，看这个房子的具体情况咯维修基金是之前缴纳的用完了，就需要再次补缴，没有用完就不交，过户核税的时候房管局会有明细的
2022-11-01 15,340 -
购买二手房用需要先过户吗
购买二手房用公积金贷款是需要先过户的。购买二手房办理公积金贷款的流程：申请人持已公证的二手房买卖契约到XX（以下简称中心）领取贷款申请表；申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房
2022-10-28 15,340
-
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,777 2022.04.15 -
01:26
二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,482 2021.03.24 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,091 2022.05.11
