网上购买房子委托人和买卖人应履行哪些义务
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委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为，中介机构的审查义务主要包括四个方面：（1）房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。（2）房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。（3）当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。（4）购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。33]购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。
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委托人应当履行的义务有： 1、委托人应当履行及时接收委托事务结果的义务； 2、委托人应当履行提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务； 3、委托人应当履行按合同的规定支付报酬的义务； 4、委托人应当履行就委托行为造成的损失承担赔偿责任的义务。
委托人应当履行的义务： 1、及时接受委托事务结果的义务。 2、提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务。 3、按合同的规定支付报酬的义务。 4、赔偿责任。 5、清偿债务的义务。
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委托人必须履行哪些义务委托人应当履行的义务有，预付受托人处理委托事务的费用；偿还受托人为处理委托事务垫付的必要费用和支付利息；以及在受托人完成委托事务的，按照约定向其支付报酬。
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买卖合同应履行哪些义务（一）出卖人的义务和责任。 1、交付标的物。 2、交付的标的物要符合质量要求。 3、保证第三人不得向买受人主张权利。 （二）买受人的义务和责任。 1、支付价款。 买受人应按约定的数额、时间、地点支付价款。 1、检验和接受标的物。
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委托合同的委托人需要履行哪些义务委托人需要履行的义务有： 1、支付费用的义务。无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供或补偿委托事务的必要费用； 2、付酬义务。对于有偿委托合同，委托人应向受托人支付约定的报酬。
2021.03.23 176
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委托人应当履行的义务有： 1、委托人应当履行及时接收委托事务结果的义务； 2、委托人应当履行提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务； 3、委托人应当履行按合同的规定支付报酬的义务； 4、委托人应当
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委托人应当履行的义务有哪些？
委托人应当履行的义务有： 1、委托人应当履行及时接收委托事务结果的义务； 2、委托人应当履行提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务； 3、委托人应当履行按合同的规定支付报酬的义务； 4、委托人应当
2022-06-08 15,340 -
委托人应当履行的义务有哪些
委托人应当履行的义务有： 1、委托人应当履行及时接收委托事务结果的义务； 2、委托人应当履行提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务； 3、委托人应当履行按合同的规定支付报酬的义务； 4、委托人应当
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公务员应当履行哪些义务《中华人民共和国公务员法》规定了公务员应当履行的义务，具体如下： 1、忠于宪法，模范遵守、自觉维护宪法和法律，自觉接受中国共产党领导； 2、忠于国家，维护国家的安全、荣誉和利益； 3、忠于人民，全心全意为人民服务，接受人民监督； 4、忠于职
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