户口迁移导致的土地纠纷,农村户口在农村的土地,土地归谁所有呢?
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关于户口迁移导致的土地纠纷,通常来说,由于农村土地属于集体所有,也就是本集体经济组织成员共同所有,既然迁移到了城市后,就不再属于本经济组织的成员,理论上都要收回到村上或村民小组。 农村户口在农村的土地,实际上分为三大部分: 1.承包经营土地:使用权是30年,剩余的期限可以继续使用。当然,在地多人少的地方,到期也没人管的情况时常有。搜索 2.宅基地:宅基地上的房屋属于个人财产,自迁出之日后,可以继续使用,直到该房屋自然垮塌。也就是说,按政策,不能再继续扩建与改建。如果在当地的人缘关系不错,即使扩建与改建也没人举报与反对,有关部门也无从管起。 3.自留地(菜地等):按政策也不能在使用,如果在当地的人缘关系不错,没人反对,当然可以继续使用。
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坟地纠纷要区别情况对待,如果是农村坟地就不能说是完全的土地纠纷,因为农村的各家坟地并没有取得所有权的,一般是在村集体所有土地上自行决定的,并没有取得坟地土地所有权的转移,但如果因国家建设需要征用,那就要补偿坟地征用和搬迁费用了。 如果是城市居民购买的坟地,已经取得了坟地土地所有权的转移,那再发生单方面变更就是土地纠纷了。 土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
在自己宅基地下挖到的财产属于埋藏物。埋藏物应归其原来的所有者或国家所有。 作为发现者,并不一定能享有其所有权。如果发现者能够证明属其所有,而且根据现行的法律、政策又可以归其所有的,应当予以保护。
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