按照规定开发商应给商品房交房吗
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
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商品房交房时开发商应提供的证件有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；房屋交接书。
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开发商必须给商品房做保修吗开发商对商品房要保修。装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。
2020.07.03 105 -
开发商不按约定时间交房开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
2021.01.24 172 -
商品房交房时开发商要给业主哪些材料《商品房质量保证书》、《商品房的使用说明书》、《房屋竣工验收备案表》，《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）《商品房销售（预售）许可证》。《竣工验收备案表》对房地产开发商有
2020.09.20 520
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按照规定开发商交付商品房必须符合哪些条件
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2022-01-23 15,340 -
商品房不能按时交房, 开发商有风险吗
有一定风险。建议事先拟定合同，约定高额违约金，以此来约束开发商。
2022-01-21 15,340 -
商品房能卖给开发商吗
第一，你与该单位合作，约定经营期为四年，那该单位在你们约定期未满就转卖给开发商就是违约，可以要求单位支付违约金赔偿你的损失，第二，开发商强拆封地磅出入口损害你的财产的，可以拍照取证，要求开发商赔偿你的
2022-01-28 15,340 -
开发商不按照合同约定交房
律师评论：开发商有按照合同履行约定的义务，其未履行合同，应当追究其违约责任。
2022-10-10 15,340
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01:01
开发商未按图纸交房怎么办开发商未按照图纸交房，构成违约行为。 作为购房者，有两种选择：第一选择就是要求开发商退房退款，并且承担违约责任；第二选择就是要求开发商继续履行合同，按照合同约定对房屋进行修缮，调整，达到图纸的要求。 如果开发商无法调整、修缮房屋的，那么购房
2,240 2022.06.01 -
01:02
开发商没有按时交房怎么办在实际生活中，购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中，开发商往往占据主动地位，处于强势的一方，建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延
1,160 2022.04.17 -
01:58
开发商不能按时交房怎么办遇到开发商不能够按时交付房屋的处理如下： 1、 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商
926 2023.01.04
