房屋未经申请与承租人订立租赁合同怎么办
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如果房东是自然人，那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明（比如房产证、租赁合同等）、还有房屋系合法建造的证明；如果房东是法人或者非法人组织，也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。必要时，还可以查询拟承租的房屋上是否有权利负担（如抵押权）。
一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，并将相关的费用给房东。
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2022-05-08 15,340 -
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租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,287 2022.04.15 -
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