您的位置:法师兄 > 精选问答 > 农村老人去世后土地怎么办

农村老人去世后土地怎么办

2022-10-15 18:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-10-15回复

第一,国家法律规定土地的所有权是不能转让的,能进行转让的是土地的使用权。 第二,视土地的性质而定,如果是村里的承包用地,农村土地承包经营权是不能继承的,但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。 第三,如果是城市土地,那就是秉承房地一体原则,老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子,那房子所在的土地使用权也在其中。第四,如果是宅基地土地,那宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村土地确权后老人去世后,如果土地如果尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。总之,继承人不得继承土地,因为土地不是遗产,老人不对其享有所有权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村老人去世后,村委会是否有权收回土地要看实际情况来办:如果是户中的个别成员出现死亡,那么其土地确权是不受影响的,原来的土地归户中其他成员享有。 如果是该户成员都已经死亡,也就是在承包合同中讲到的“整户消亡”的情况,根据土地管理法、农村土地承包法以及土地确权政策,其土地由村里的发包方收回,也就是确权给村集体了。

律师普法更多>>
  • 农村老人去世后土地算遗产吗
    农村老人去世后土地算遗产吗

    在农村土地肯定不是遗产,无论是宅基地、耕地还是国有城镇土地,土地从来就不是公民的私产,农村的土地归集体所有,城市的土地资源归国家,村民只有使用权,可是宅基地上面的自建房是可以被继承的,继承自建房的同时自然也就继承了宅基地的使用权。

    2021.01.28 433
  • 老人去世后土地怎么办
    老人去世后土地怎么办

    老人去世后土地其继承人可以在承包期内继续承包该土地,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    2021.04.27 320
  • 农村老人去世后土地算不是遗产
    农村老人去世后土地算不是遗产

    农村老人去世后土地不算遗产。 1、无论是宅基地、耕地还是国有城镇土地,土地从来就不是公民的私产; 2、农村的土地归集体所有,城市的土地资源归国家,村民只有使用权,可是宅基地上面的自建房是可以被继承的,继承自建房的同时自然也就继承了宅基地的使

    2022.08.24 531
专业问答更多>>
  • 老人去世后农村土地使用证过户怎么办

    1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。子女是同一顺序继承人,有同等的继承权利和继承份

    2021-09-05 15,340
  • 农村老人去世后宅基地怎么办?

    老人去世后农村的处理: 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继

    2022-08-26 15,340
  • 农村老人去世后宅基地怎么办

    农村土地承包是以家庭为单位承包的,政策是增人不增地,减人不减地。你和公公是一家人,是同一个承包单位,公公去世后,你仍然是承包人,且是你和公公一直在种。但是你的陈述中,原来第一轮承包土地时,公公的儿子是

    2022-01-06 15,340
  • 农村老人去世后土地算遗产吗

    在农村土地肯定不是遗产,无论是宅基地、耕地还是国有城镇土地,土地从来就不是公民的私产,农村的土地归集体所有,城市的土地资源归国家,村民只有使用权,可是宅基地上面的自建房是可以被继承的,继承自建房的同时

    2021-12-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 老人去世土地怎么继承 01:12
    老人去世土地怎么继承

    根据我国继承法和土地法的相关规定,老人去世后,土地继承程序为: 1、继承人首先要根据土地的类型,分清土地是否能继承。家庭承包的土地、草地、耕地属于村集体所有,因此不能继承,但是土地的收益是可以继承的; 2、林地的承包权可以继承,包括承包权和

    1,989 2022.04.17
  • 农村集体土地被个人占用怎么办 00:48
    农村集体土地被个人占用怎么办

    农村集体土地被个人占用,可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。个人承包的土地归个人使用,他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的,那么可以申请调解或者仲裁。双方当事人之间可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡人

    4,547 2022.04.17
  • 农村集体土地使用证怎么办 02:03
    农村集体土地使用证怎么办

    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调

    3,308 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?