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房产证和土地使用权证的区别是什么?

2022-08-22 21:24

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2022-08-22回复

两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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房产证和土地使用权证的区别是: (1)针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地,而房权证登记的对象为商品房。 (2)概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证;而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。

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房产证和土地使用证的区别有三点,分别是:定义上区别。土地证,是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证,是证明你拥有该房屋所有权的证明文书;使用权区别。房产证,可依法对所购房屋行使占有、使用,以及处分权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证;交易区别。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。

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